大连买房怎么辨别房产证真假？
买房怎么辨别房产证真假呢？3分钟教你识别真假房产证。
查询真假方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
肉眼辨别法
普通版的产权证如何看真假
一、从纸张上看
真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二、看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：
一、微缩文字：
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。
二、防伪底纹：
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
三、防伪团花：
本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。
（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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大连如何查看保障性住房信息？如何申请？
大连购房资格证3天可以网上查，大连住户在市不动产登记中心提交《购房资格证明》申请材料3个工作日后，可登录大连市自然资源局网站进行查询，经公安户籍、社保、民政等部门联审，符合购房条件的住户可直接在网上打印《购房资格证明》。
大连买房政策：
1、那对于购买首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、对二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。
不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
外地人在大连买房需要满足的条件：
1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
大连购房资格证明需要什么材料
办理大连首套住房证明需要本人身份证原件、复印件预约。首套房查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)。
1、本人身份证原件以及身份证复印件一份。首套房查询时需携带以下材料：身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份。男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份。
2、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。结婚证的原件、复印件一份。单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办。
保障房在我国属于一类性质较为特殊的住宅类型，是国家政府为了保障民生，保障大连低收入人群居住权的一种房子。保障房的出现，解决了不少人的住房问题，可谓是一个惠民的大工程。那么大连如何查看保障性住房信息？如何申请？下面就介绍一些关于保障房的信息。
大连如何查看保障性住房信息？
1、在当地的公租房网站上查询保障房的信息，申请人员可以在当地的公租房信息网可以查询，查到查询入口，输入您的身份证号即可查询出您申请的审核进度，保障对象名单将会在网站上长期公布，你也可以到有关街（镇）、区房管局咨询了解具体进展情况。
2、电话通知，一般会有专门的热线咨询有专门的负责人员，或者会通过挂号信方式先后向保障房申请表上所留通讯地址寄送配租、入住通知书，申请人员，收到申请书后，就可以知道自己已经申请通过了。
3、当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布配租结果，配租对象与配租排序确定后应当予以公示，公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择保障房，结果应当向社会公开。
大连保障性住房如何申请？
1、申请登记：大连保障性住房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民政府、街道办事处提出大连保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。
2、审核公示：各镇（乡）人民政府、街道办事处应当自受理大连保障性住房申请之日起15日内，提出审核意见并且公示（公示期限为10日），公示期间无人提出异议或者异议不成立的，将审核意见连同大连保障性住房申请材料一并报送至区房地产管理部门。
3、审批执行：（1）街道组织在大连保障性住房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。（2）区县复审大连保障性住房申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。（3）市住房保障部门备案（2个工作日）。
4、符合大连保障性住房申请条件的，进行摇号配租配售。摇中，进行配租保障性住房，对符合条件的大连保障性住房申请人，由区建设局发放租金补贴；对符合要求配租住房的大连保障性住房申请人，由区建设局按登记顺序安排配大连保障性住房；未摇中，继续轮候或取消资格。
由此文章不难知道，大连如何查看保障性住房信息？如何申请？这个问题的答案，希望能够对大家有所帮助。总而言之，保障性住房的信息查询和申请流程都是有严格的规定的，本文仅仅供各位朋友们参考，但是，具体的政策还是以当时申请时间的规定为准。
（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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