开发商办不下来房产证怎么办
房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572061594.html
相关推荐
-
小型热带鱼一天喂几次
一般热带鱼日喂食次数在幼鱼期较成鱼期要多，一般家庭饲养热带鱼幼鱼每日喂食三次，成鱼喂食两次，与鱼本身食性也有关系。另外工厂化养殖中热带鱼一般日喂食四次，生长速度较快，但易得病。具体的喂食次数我们分类分析如下： 按热带鱼自身习性分类1、少食多...
-
苹果的官换机是什么意思
苹果的官换机，也称为服务机或置换机，是 苹果用于售后换机用的全新机器。当苹果手机在保修期内出现非人为损坏等问题时，苹果公司会根据故障情况选择给客户更换一台全新的iPhone，这样的iPhone就是官换机。官换机与全新原封机在出身上是相同的，...
-
南京铁道包分配吗
南京铁道学院不包分配。南京铁道学院一般指南京铁道职业技术学院，是长三角地区唯一一所轨道交通高职院校，也是轨道交通行业办学历史最长、影响力最大的高职院校之一，虽该校毕业生毕业后找工作轻松，但该校学生毕业是包分配的。1、学校简介南京铁道学院一般...
-
汽车考研选哪个方向
汽车考研的方向选择较为多样，可以根据个人兴趣、职业规划以及市场需求来决定。以下是几个推荐的考研方向及其相关信息：车辆工程专业介绍：车辆工程是机械工程一级学科所属的二级学科，涉及数学、力学、计算机等学科，研究内容包括汽车结构、汽车理论、汽车设...
-
请教：青岛到临沂自驾游问题。
这4个地方距离都不远，3天完全可以轻轻松松的玩个遍。可以把导航目的地设定在沂水县政府，宾馆、饭店、超市基本都在那附近，可以自行选择，或者可以提前网定宾馆。第一天：早上从青岛出发，3个小时到沂水，中午到沂水就餐，下午可以去雪山彩虹谷玩一玩，地...
-
污水灌溉的分类
天津郊区稻田的污水灌溉，大致可分为本田灌溉和秧田灌溉两种。 本田灌溉污水，又可分为稻田空闲期灌溉和水稻生长期灌溉。(1)稻田空闲期灌溉，即是在冬春季水稻生长期以外的时间进行灌溉，有多方面的好处。①时间充裕，可以扩大稻田的污水利用面积。②可以...
-
中国三大鸭蛋
1、江苏高邮目前咸鸭蛋在全国各地都是有生产的，其中尤以江苏高邮咸鸭蛋最为著名，个头大且具有鲜、细、嫩、松、沙、油六大特点。高邮人养鸭和众多的水域有关系。京杭大运河、高邮湖、邵伯湖等，水面占了区域面积总面积三分之一以上。在湖荡河沟及草滩中，有...
-
树莓浇水的正确方法
树莓是喜水的植物，但是浇水的方法也需要注意。以下是树莓浇水的正确方法：1. 频率：在树莓生长期（春季至秋季），保持土壤湿润，但不要过度浇水。每周浇水一到两次，取决于当地气候和土壤情况。2. 时间：早上或傍晚时段浇水，避免在烈日下浇水，以免叶...
-
塔克拉玛干沙漠光伏治理方案
针对塔克拉玛干沙漠的光伏治理方案，可以采取以下措施：首先，建设大规模光伏电站，利用太阳能发电，减少对传统能源的依赖。其次，采用高效的光伏技术，提高能源利用效率。同时，加强沙漠地区的植被恢复工作，减少沙尘暴对光伏板的影响。此外，加强沙漠地区的...
-
南京市九个不得不去的小众景点
1、九龙湖湿地公园九龙湖湿地公园，位于江苏省南京市江宁区苏源大道与清水亭西路交叉口东九龙湖湿地公园。这里环境幽静，从312国道沙河铺段修建的旅游专线公路可直达该景区，交通十分便利。自驾交通路线：南京-南京市城区-卡子门大街高架-清水亭西路-...
-
10836是什么学校的代码？
株洲师范高等专科学校学校代码是10836，在教育部公布的普通高等学校信息中，株洲师范高等专科学校的原始标识码为4143010836，默认取后5位10836为学校代码，通常也称为国际代码。以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。学校代码主要在高考...
-
西南交通大学电气工程研究生专业排名
对于想报考西南交通大学电气工程专业研究生的学生来说，电气工程专业排名，反映了西南交通大学的师资力量、科研成果、就业前景等。总体也反应的该校的综合实力。但同时院校专业排名越高，相对也难考取。考研营整理了“西南交通大学考研专业排名”,给大家择校...