2018房产税改革内容是什么？
出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：
1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
扩展资料
房产税不是新开征的税种，只不过，由于对个人所有非营业用房产一直采取税收免除的优惠政策，因此过去普通百姓在日常生活中很少接触到。
而今，房产税之所以备受舆论关注，其主要原因在于这项改革与广大百姓的生活息息相关，不论是“存量版”的个人住房房产税试点，还是“增量版”的个人住房房产税试点，我们都已经成为房产税的潜在纳税义务人。
特别是同与个人密切相关的个人所得税相比，房产税在对居民收入调节产生直接影响之外，还会对房产售卖行为及预期产生重大影响，进而对广大居民的投资结构及融资结构产生间接影响。
在促进社会公平正义和释放改革红利已经成为众望所归的形势下，一旦房产税改革取得了较大程度的成功，那么税制改革所承载的经济社会改革突破口这一使命就很有可能实至名归。
房产税制衍生出的“房市风向标”就有可能给予房产刚需者信心和力量，给我们呈现更接地气的“调高扩中提低”税收样本。
人民网-专家解读：我们需要什么样的房产税改革？
很多人都知道在进行房屋交易的时候都需要根据规定来缴纳房产税，可是最近国家最近对房产税进行了改革，很多人对此都不怎么了解，那么房产税改革的原因是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
房产税改革的原因是什么
房产税的征收对象是房屋，房产税的征收目的是为了运用税收杠杆，加强对房屋管理，从而提高房屋使用效益，并且可以合理调节房屋所有人和经营人的收入。但是在房产税的征收实践中，暴露出了很多问题，所以国家对房产税进行了改革和完善。改革和完善房产税的原因具体如下所示：
1、由于内外两套税制的并存，所以导致纳税人的税负不均。
(1)在原来的房产税制中，不仅有对内资企业和个人征收的房产税，而且还有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。这两套税制一直并存着，征收对象也相同，但是由于历史原因，所以计税依据和税率不同。
(2)城市房地产税的计税依据是房产的原价值，房产税计税依据是原值一次减除10-30%后的余值，对租金收入征收和税率是房产税是12%，而城市房地产税是15%。为了统一税法、公平税负，那么这两税合一就是势在必行，所以这也是房产税改革的主要原因。
2、税收收入的增长缺乏弹性。
无论是房产税还是城市房地产税，它们的计税依据和税率都是固定不变的。但是从计税依据上来看的话，房产原来的价值在很多城市都和房产现行价值都会存在着比较大的差距，那么就会形成事实上的税基萎缩，那么税收收入的增长就会缺乏弹性。
3、税法本身规定不严密。
房产税是以租金为计税依据，然后向房屋产权所有人进行征税的。假如房屋是转租的话，那么就很难确认纳税人。因为有的是二手房东进行转租事宜的，那么对于“二手房东”从中获得的租金收入是否需要征收房产税，以及如何征税等方面，目前我们国家还缺乏法律依据，而且没有明确的规定。
4、税收调节目标过多。
目前实行的房产税政策中，关于税收调节的目标过多，可是从目前的房产税的征收实践来看的话，估计是很难做到这些税收调节的。
以上就是关于房产税改革的原因是什么的详细介绍，希望可以为大家解答心中的疑惑。其实房产税改革还是有一定好处的，可以在一定的程度上控制房价，从而让更多的人购买到属于自己的房子。
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