房产税什么时候实施房产税实施细则是什么
现在人们听到房产税，应该都觉得耳熟吧。这是近些年来才执行的一种房产税收分类。房产税的征收长远来看是成功的抑制了房价的上涨，调控了房价。但是也有些人认为房产税的征收牵扯甚广，对社会的影响不好。那我们国家的房产税是什么时候实施的呢？具体的房产税实施细则是什么？一起和小编来看看吧。
房产税什么时候实施
房产税是近些年来的热门话题，有些人认为征收房产税是一件好事，可以抑制房产的上涨，让有买房刚需的人家可以买的起房子。房产税最开始是在上海和重庆开始正式试点的，目前已经有超过5年的时间了，下面就来看看房产税实施发展细节：
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过5年，加快房产税立法有利于推进税费改革。
2、目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
3、年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。年完成立法，全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。
4、目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国常委会审议。
5、有业内人士表示，不动产登记制度的正式实施，长远意义大于短期意义，象征意义大于实际意义，旨在推动房地产长效机制建立，为未来房地产税的铺开奠定基础，但对于房价的影响不大。
房产税实施细则是什么
1、认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。
2、对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其采取有效措施保持市场稳定。
3、继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房。
买房子的时候可能很多人都知道要缴纳契税，还有印花税等等，其实不管是买房子还是卖房子或者是租房子，都是需要缴纳相关的税费，这些税费被统一称之为是房产税。不同的阶段会有着不同的规定，对于房产税新规定，很多人都想要知道，另外对于房产税如何计算也是应该要了解方法的。
房产税新政策
新房产税税率，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革，目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类。
2、刘秀文表示：目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国常委会审议。
房产税如何计算比较好
1、从价计征房产税
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。
2、从租计征房产税
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。
3、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为（）元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税＝600000（1－30％）1．2％＝5040（元）。
针对房产税新政策和房产税如何计算，看过上面的介绍之后，应该都已经了解方法了吧，房产税计算方法其实也是比较简单的了解了计算公式之后，直接去进行计算，就能够得出相应的解答了。而且对于房产税的政策以及所征收的范围和缴纳的数额等等，每年都会有这规定。
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