现在手上有一百万，是投资房产还是保险理财呢？你们觉得房产前景怎么样？
先说答案：肯定是投资房产。
不管各种大佬怎么放话，我们民族性格里一直就有说东走西的基因，放话是靠不住的，关键还是看事实。
著名的肯尼迪家族的家族财富就是以房地产投资为基石
大家先看下周围人群，还有全世界近100年来，有多少人是靠投资不动产成为富人，有多少事靠保险理财致富的。再看一下主要经济强国的富豪里，有多少是大量物业持有者，有多少是买了大量保险。
这样看投资房产还是保险理财哪个好一点应该是很明显的。
二、用数据说话看一下两种投资的回报率。
从96年，国家开始放开商品房以来，一线城市住宅的年平均涨幅在18%左右，二三线城市稍微低一点，大部分城市应该也在12%以上。国内市面上能见到的保险投资高手，应该算是社保基金。社保基金在收益率最高的股市，年收益率也做不到8%。国内的寿险理财，一般给到投保人的收益率应该在4%-5%，也就是说保险理财，一般收益率在4-5%之间。相较房产投资和保险理财，收益率相差2-3倍，不可谓不大。
三、两种投资渠道作用1.房产投资
房产的作用主要是居住、办公等实际使用和房产增值。房产也被称为不动产，具有安全性高，稳定性好的特点。优质房产还具有保值增值能力强的特点。在人类历史上，房产一直都被作为这一种财富贮藏、财富增值的投资渠道。
2、保险理财
只从收益性的角度看，一些理财型的保险主要对标对象是银行理财产品，两者目标收益率差不多，目前情况都是4%-5%的样子。除此之外，保险理财主要目标是对保险人未来现金流进行平滑和稳定，防止未来出现现金流的大起大落。所以从这个角度来讲，保险理财也不是很好的投资渠道，是比较好的保障渠道。
具体来说，保险理财可能有以下特点：
保持与寿命等长的现金流；强制储蓄；资产传承及债务隔离；锁定未来的收益；融资贷款的功能。
四、根据自身情况，选择适当投资渠道虽然总体上，从投资汇报上讲，投资地产一般优于保险理财，但是大家也要注意：在未来，投资房产已经过了闭着眼赚钱的日子。
投资者在投资房产前，还是要学习专业知识，做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。
比如：规避中西部三四线城市及小县城、规避商铺、合理进行房产投资杠杆使用....
欢迎一起探讨房地产投资知识，科学投资，做财富的大赢家。
首先来讲，对于50岁的人，不建议投资房产，原因主要是资金投进去回收周期不好控制，房子普涨的时代已经过去，将来的房产估计会跟地域、区位密切相关，判断不好很容易套牢在山顶。而且现在的房产交易受到国家政策限制，各地限购、限售层层加码，就是想要打击炒房获利。即使题主满足购房条件，但是房价如何变化，交易是不是活跃，能不能在需要用钱的时候快速交易兑现，这都是需要考虑的问题。
建议理财。50岁是个依旧重负在身的年纪。一方面父母已老，另一方面小孩初成长，面临结婚、买房买车、生子等问题。自己也不再年轻，身体开始走下坡路。所以有一个稳健的持续获利的理财收益是应该的。70%的资金建议定存，毕竟稳定是最重要的。20%建议投资基金，可以跟踪指数。10%放活期，比如余额宝等，灵活周转应急。
你就要确保你的房子可以一直租的出去，并且房租相对还可以。如果这样可行的话，以后的房租就可以当做养老金了，月月有钱拿，而且房子一直都在。靠房租养老，这需要你好好思量之后，再做决定了。如果你说，你还希望获得相对更高一点的收益的话，靠房租肯定是满足不了的。但是，股票、期货、外汇和P2P等的风险又太大，是坚决不建议的。那怎么办？
当大家不看好投资房产的时候，这时候的房价也就是涨到头了，再接下来房子也就开始逐渐降价啦，我认为:投资房产要追着低价位买房，我不赞同买涨不买低，中国的今天的高房价就是大众购房者买出来的，今天的高房价都是人们的从众心理惹的祸，投资在低房价的时候买房，这房子的升值空间大，所以你要抓住时机，在人们低房价最不看好前景的时候，你这个时候出手买房是最有赚头的，我们要有动态的眼光来看待一切事物
前两年房地产市场处于高峰时期，很多人认为：房价定会涨，越早买越赚。而最近由于炒房热，而国家进行大幅度调控以来，房价开始趋于稳定。因此，买房投资的话不划算。
如果是我在50岁的年纪，多半会拿这笔钱去投资，年轻就一直有投资理财的经验，相信会带来一笔不少的收入，实现合理增值，房地产目前不稳定，早已过了那个炒房的年代，要知道房产本是不动产，如果购入有可能会成为负债，反而使自己的压力更大，这个年纪，许多人依附着你，稳妥优先。
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