厦一城怎么样
楼盘名称:漳州金地嘉宝第一城城市:漳州房产位置:角美翁角路与角海路交叉口地铁6号线角海路站地铁口(在建)开发商:漳州嘉地房地产开发有限公司产权期限:70年建筑类型:板楼，高层，公交路线:公交:2号中心小学(社头)站(公交站):角美路709号；曾圩站(汽车站):角美709路；星河城市广场(公交站):角美路702；人和路枢纽站(公交站):角美路709；角美农贸市场(汽车站):角美702路；农贸市场站(汽车站):角美709路；社区医院(公交站):角美707路(埭头线)；角美707路(西线)；马坑站(汽车站):角美709路；石厝村(公交站):角美702路；角美商品站(汽车站):角美707路(埭头线)；角美707路(西线)；其他交通方式:1.轨道交通:项目紧邻地铁6号线胶海路站(在建)；二、项目连接厦门高速:北接翁角路，进入厦门不拥堵；厦漳桐城大道、G324、海沧货运通道、沈海高速等至少4条道路可快速进入厦门；3.该项目靠近角美火车站和角美客运站两大客运枢纽。规划信息:占地8.1万平方米，容积率和绿化率35%。共有18栋楼，2026个车位，车位比为0.81.周边设施:综合商场:良兴商场(侨光店)、龙池商业广场、盈盛商场、新交海购物中心。酒店:维也纳酒店(万依广场店)、多灵温泉酒店、龙海之家住宿、悦庭连锁酒店、如家瑞白云(龙海角美万依广场店)、兴隆酒店。医院:漳州市第五医院、漳州角美项英妇产医院、角美社区卫生服务中心、漳州市第五医院病房大楼。菜市场:角美菜市场、民族菜市场、东山菜市场、石厝菜市场、台商投资区农贸市场、下士菜市场。银行:中国建设银行(漳州角美支行)、兴业银行24小时自助银行(漳州角美支行)、兴业银行(漳州角美支行)、中国农业银行(角美支行)、福建海峡银行(角美支行)、中国银行(角美支行)。学校:福建厦门双石中学(漳州校区)、角美中心小学、角美中学、石厝小学、龙海角美第二中心小学、龙田小学。公共公园:角美湿地公园、姬友公园、四季花海、老朋友之家企业、华丰皮具、朋友之家。内部配套:项目自带TOD商业旗舰，地铁入口约30000平米，业态多元化，一站式满足吃喝玩乐购物等全家生活需求，辐射周边1.5-2KM客户，形成以地铁站为核心的TOD大城市生活圈，在家享受各种美好。用地面积约81000_，建筑面积约317000_，规划住宅18栋，共2495户。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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