一套房子有几本不动产权证
一本。
如果买的是商品房，开发商就应该有五证三书，如果是买二手房，那只有一个产权证，有些地区土地使用权证和房屋所有权证已经合在一起了。我国的一个不动产的不动产证只有一本。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
夫妻共有房屋房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字，房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。
办证时产权证上显示为夫妻共有的房产一般有两个房产证即不动产权证（房本是旧版情况下需要审核是否换证）
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
因此，一套房子不管是商品房还是二手房，其他证书可以不一样，但是我国相关法律规定，一个不动产只有一个不动产权证。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《不动产登记暂行条例》
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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房产证对于房屋来说非常重要，但是很多人都不明白房产证有几本，那么现在房产证就一本了吗？一起来了解下！
现在房产证就一本了吗
如果房产证登记人只有一位，那么房产证就只有一本，如果房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，房产证登记几个人的名字，就可以得到几本房产证，房产证要过户的话，两个人都要到现场签字。
办理房产证的材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，还需要出具竣工验收单以及市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件就可以。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚，房屋购买者需要带上房屋购买者的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章。如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身，就需要提供单身证明、购买者的身份证、以及户口本原件和复印件。
小编总结：以上是关于现在房产证就一本了吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房产证是不是一本，要具体看房产证上的名字，而办理房产证时，需要准备好很多材料，所以在办理房产证前一定要准备好。
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