成都二手房买卖政策是什么
由于房价的居高不下，部分人不得不选择在成都购买二手房。那么问题来了，你知道成都二手房买卖政策是什么吗？成都二手房买卖过户办理需要什么条件和材料呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
成都二手房买卖政策
去年10月1日到今年3月23日之间购买过二手房的，在符合其余买房资格的情况下，目前仍可再购买一套新房或二手房。二手房交易的具体过程，你只需根据中介让你准备的资料和步骤来，就能完成所有的过户手续并拿到新的《不动产权证书》。
成都二手房买卖过户办理条件
普通商品房：房地产权利人经过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应根据规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。
经适房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性，且住房满五年按市场价出售的，应根据规定办理所有权转移登记，办理房产证。
成都二手房买卖过户办理材料
1、登记申请书原件(受理窗口提供)
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
成都二手房买卖过户办理流程
网申流程：
1、网签，上传房管局和税务据的网审资料
2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方
3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》
4、1小时后缴费
5、当日取证
非网申流程：
1、网签
2、房管局复审，报资料推送到税务据核税
3、递件
4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方
5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》
6、缴费
7、取证
成都二手房买卖过户办理时限
提前上传买卖双方资料到房管局系统申请，在递件1小时后即可办理取证
成都二手房买卖过户办理费用
房屋登记费：住宅80元/宗，非住宅550元/宗。
工本费：共有人房屋权利证书工本费10元/本。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成都二手房买卖政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
成都二手房限购吗
成都自4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。
买卖二手房注意什么
1、一定要核实产权是否完整和可靠。有没有抵押或者共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性。搞清楚是成本价房还是经济适用房。一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
2、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符。要观察房屋的内部结构.户型是否合理。
3、房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。
4、留存原件，保存收据、发票。房屋买卖双方同房产中介公司签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。
5、坚决抵制违规收费行为，如果房屋买卖双方对于房产中介公司收费的合理性产生怀疑，可以向物价局、房管局等相关部门进行核实咨询，对于房产中介公司的违规收费行为应当坚决予以抵制，并可以向相关部门举报投诉。
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近些年，随着房价的持续增长，导致许多人们买房难度大大增加。因此许多城市为了扼制房价的上市，都会出台相应的房屋限购政策，限制人们的房屋数量。那么成都二手房限购吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
成都二手房限购吗
成都二手房是限购的,目前成都的显得限购政策包含新房与二手房，限购区域主要包括：高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区，其他几个偏远的区则没有实施限购政策。
成都房屋限购政策
1、新落户人员就业及社保要求
户籍迁入成都未满24个月的购房者或者户籍在外地的购房人员，应在成都当地就业稳定且连续缴纳社保需在12个月以上，才可在成都当地购商品房或者二手房。
2、天府新区买房条件
天府新区买房的话，需呀满足以下两个条件：第一，房屋购买者需要有天府新区成都直管区户口，如果没有天府新区成都直管区户口需要满足在当地用于稳定工作并且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人或者两人以上的本市户籍家庭如果在单低没有自己的房产或者只拥有1套房子可再够买1套，本市户籍的单身家庭和非本市户籍家庭在成都当地如果没有房产则可购买1套。
3、高新南区买房条件
需要有高新南区的当地户籍，或者在高新南区稳定就业不能够连续缴纳24个月以上的社保。同时，还需要在高新南区当地以及成都其他的限购地区没有房产的人员。
4、住房限售时限延长
成都新出台的房屋限购政策规定，在成都当地新购买的商品房或者二手房，需要取得房屋不动产权满3年才可进行转让。
5、限父母投靠成年子女入户买房有制
如果父母通过投靠子女而在成都当地落户的，不能作为单独的一个家庭申请买房，应当作为子女的家庭成员，然后对家庭限购资格进行审查，但在限购政策实施之前父母购买的房子不计入套数中。
6、非限购区域买房条件
在青白江、蒲江县等非限购区域进行买房的话需要有成都当地户口或者在该地区连续缴纳社保12个月以上。
7、非限购区域的居民，可否在住宅限购区域买房
为了体现成都房屋限购政策的平衡性，满足群众的合理住房需求，在政策中规定，如果没有住房限购区当地的户籍的人们，需要满足在住房限购地区稳定就且连续不间断缴纳24个月以上的社保，就具该地区购买房屋的资格。除此之外，限购区内重大招商引资项目和机关以企事业单位引进的高端人才，不受户籍以及社保的限制，可直接在当地买房。
以上就是关于成都二手房限购吗的相关介绍，希望能够给成都当地的居民对房屋限购政策有一定了解，让你尽快买到属于自己的房屋。
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