中介吃差价坐牢吗
法律主观：
中介吃差价一般不属于诈骗，诈骗罪的构成要件为：侵犯的客体是公私财物所有权；在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；主体是一般主体；在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
法律客观：根据我国《合同法》以及中介行业的规范的规定，中介公司为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，只能收取居间服务费和一些必要的实际支出，除此之外的费用一概不准收取，更不允许收取差价。同时《合同法》第425条规定：“居闻人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”房产中介“吃差价”的现象较为普遍，且已成为房产中介的主要利润点，严重侵害了市场交易主体利益和扰乱了二级房地产市场秩序。房产中介“吃差价”所采用的共同手法是一般是对登记售房者压低评估价和登记售价，对买房者抬高市场行情等。防止中介骗取差价的几个重要方法有：(1)买卖双方一定要在签合同时见面;(2)尽量不要签署全权委托书;(3)发现中介有违法行为时及时向房管部门和中介组织举报。
中介吃差价违法吗
房产中介赚＝取差价是违法。
根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。
根据《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
扩展资料：
1、中介把控大量房源，暗箱操作，操纵房价，如隐藏手中部分房源，带多人同时看房，造成人多房少的假象，从中谋取暴利。如此前链家房产中介发生的纠纷就是因此所产生的。
2、由于二手房交易周期长，价格变化频繁，导致一房二卖。买房人在签订购买房屋中介合同并交付定金和收付款后，未完成过户手续，房产中介再将该房产以高价二次出售，获得更高的佣金，中介的违约会导致前买家出现钱房两空的状况。
如今很多人选择购买二手房，在购买二手房时通过中介介绍，然后需要给到中介公司相应的中介费用。那么，下面小编为大家分享中介吃差价违法吗，以及怎样避免中介吃差价？
一、中介吃差价违法吗
中介吃差价是属于违法的，按照《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律法规的相关规定，房产中介公司不可以收取除了合法佣金以外的其他任何费用，吃差价是一些不法房产中介，用来欺诈购房者的一种手段，属于非法获利，存在损害消费者权益行为。
二、怎样避免中介吃差价
1、三方见面，透明交易
我们与中介公司签订委托合同、三方签订买卖合同、现场验房时，要准备录音好的设备，这样后期发现对方存在违法行为时，我们有足够的证据来进行维权，保障自己的权益。
2、查看相关证件，辨别房源真假
如果中介公司要求支付现金，要办理过户手续，防止中介公司没有办理手续前，把房子卖出去，赚取差价。对于购房者来说，要注意假房源，很多房托不是真正房主，没有相关证件和分别真假房东前就缴纳定金，中介公司告诉你房子被买走，定金很难退回。
3、不让中介代理两方
二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，只能让中介公司代理一方，这样才可以保证委托方利益。
4、注意委托代理合同
在没有办法见面时，要求中介公司给到卖方或买方的委托合同，委托合同中要写清楚价格、中介代理范围，确保买卖双方利益。中介公司还要给到一些证明，并在合同上注明双方个人资料，发现合同中某些项目不符合要求时，买、卖方应咨询清楚。
文章总结：以上就是小编为大家分享的中介吃差价违法吗，以及怎样避免中介吃差价的相关知识，希望能给到大家有所帮助。挑选可靠中介公司，房产交易时要警惕，小心中介公司吃差价。
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