黄埔哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续
小产权房屋与普通的商品房屋的区别还是比较大的，普通的商品房都是可以进行办理房产证以及土地证的，来进行使用房屋来进行贷款都是没有任何的问题的，这个条件小产权房屋是不具备，那么，黄埔哪里有小产权房？在黄埔买小产权房要办哪些手续？
小产权房 屋与普通的商品 房屋 的区别还是比较大的，普通的商品房都是可以进行办理 房产证 以及 土地证 的，来进行使用房屋来进行贷款都是没有任何的问题的，这个条件小产权房屋是不具备，那么，黄埔哪里有小产权房？在黄埔买小产权房要办哪些手续？
黄埔哪里有小产权房
1、建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的 小区 ，大产权的房子，在房管局都是有备案的！如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是权威的！其他人告诉你的都不见得是准确的！我们所说的商品房（ 大产权房 ）是要＂ 五证 ＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可 按揭贷款 购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《 国有土地使用证 》），小产权多为 集体土地 性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
3、大产权房是可以 网签 ，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持 银行按揭 贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和 预售许可证 ， 购房合同 国土房管局也不会给予备案。所谓 产权证 也不是真正合法有效的产权证。
在黄埔买小产权房要办哪些手续
1、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。
以上就是对黄埔哪里有小产权房以及在黄埔买小产权房要办哪些手续的相关内容。小产权房屋的主要问题，基本上就是在建设的土地上面的，一般都是建设了农村的具体土地或者是未缴纳过 土地出让金 的土地上面。
黄埔区域目前性价比比较高的项目有实地常春藤和广州绿地城，实地常春藤是您上户时关注的楼盘，目前也是房源新加推。
项目名称实地常春藤 实地常春藤项目位于长岭居板块永和大道和永顺大道交汇处，项目是由广州实地房地产开发有限公司投资开发的。 总占地52万㎡，总建筑面积200万㎡，规划总楼栋50栋，约15000户。为长岭居内大盘。 项目自建社区商业配套，集中型欧式风情商业中心，逗号便利店、社区影院体验中心等； 项目优势 1、配套齐全。项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，10万方社区集中商业配套，欧式风情商业中心、欧式主题运动中心、室内游泳池、室内篮球馆、O2 2、小区品质高，全屋智能，打造智慧健康生活方式，深受年轻客群喜爱。 入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜； 客厅：灯光情景控制，入侵报警 主卧：智能灯光控制、USB充电 书房：阅读、教育、娱乐等多环境模式 厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警 卫生间：灯光感应起夜模式 社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环 安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式 车库：车库监控覆盖、车牌自动识别 楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲 3、环境宜居：长岭居板块环境优美，适宜居住。项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富。 项目劣势: 1、交通不便：项目位于长岭居板块，离地铁较远，现阶段交通依靠自驾。未来有轨电车开通后会便利一些。
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