房屋租赁税费是多少
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
房屋租赁税费怎么计算?
1、800元以下不用缴纳;800-4000，10%缴纳;4000元以上，20%缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
5、每个月租金应该交个人所得税，税费=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。
房屋租赁的税率，取决于房屋出租的使用途径，将房屋出租后用于经营的，房产税按租金的12%征收，印花税按照租金收入的0.1%征收，个人所得税按租金收入的1%征收，如果月租金超过了起征点，还需要按照租金收入的5%缴纳营业税，然后以营业税为征税依据，营业税按10%缴纳城建税及附加。
需要注意的是，房屋租赁征收各项税费时，是以房屋的租金收入作为计税依据的，租金收入认定遵循两个原则，一个是核定租金，另一个是合同租金和指导租金孰高原则。
房屋租赁合同纠纷怎么解决？
房屋租赁合同发生纠纷时，双方可以先协商，如果能协商一致，就按约定的方式处理；如果双方协商无法达成一致，可以请求基层组织调解；调解不成功的情况下，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会依照合同中的条款来判断，是属于哪一方违约，应该由违约方承担违约责任，继续履行自己的义务，并且赔偿对方财产损失。因此在签订房屋租赁合同时，一定要仔细核对合同中的各项条款。
房屋租赁合同违约赔偿标准？
房屋租赁合同违约赔偿标准如下：如果合同中对赔偿标准有约定，约定的数额不超过实际损失的30%时，按约定进行赔偿；如果是双方觉得赔偿金额不合适，觉得太高或太低，可以向人民法院提起诉讼或仲裁，请求法院予以调整赔偿金额；如果合同中没有约定赔偿标准的，双方可以自行协商，协商达成一致，按协商标准赔偿，协商无法达成一致的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁。
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