房产交易过户税费都有哪些
①契税：如果过户的房子面积在90平米以下，那么需要按照1%的税率缴纳。如果过户的房子面积在90到140平米之间，需要按照总房款的1.5%缴纳。如果过户的房子面积超过了140平米或者是第2次购买房屋，那么会按照总房款的3%缴纳。
②营业税：如果是房改房，普通住宅房或者是商品房，房产证年限不满两年的情况下，需要按照总房款的5.6%缴纳。但如果房产证已经有了，两年以上的时间是可以免征营业税的。
③营业附加税：房产证的年限如果不满两年，需要按照总房款的0.56%缴纳，满了两年之后无需缴纳。
④个人所得税：如果房产证办理的时间超过5年，且是普通的住宅房，可以免交个人所得税。但如果房产证不满5年或者不是普通住宅房，需要按照总房款的1%缴纳个人所得税。
房子过户需要交税吗
一、房产过户交多少税
1、房产过户交以下税：
（1）房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；
（2）个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
二、办理房产证需要的材料有哪些
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证等；
5、其他所需材料。
房子过户是需要交税的，过户指的就是二手房的交易，在办理房屋所有产权交接时需要缴纳的税费，包括有契税，营业税，个人所得税以及工本费，不同的税费类型所缴纳的标准是各不相同的，如果本人有事无法前去支付的话，委托他人代办也是可以的，具体的收费标准如下。
1、契税
是由买方支付，按照房屋总额的1%到3%收取，所购买的房屋如果是首次购房并且是普通住房，面积在90平米以下的按照1%收取，90到144平米，按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米，按照房屋总额的3%收取，所购买的房屋如果是别墅，按照4%收取。
2、营业税
按照房屋总额的5.5%收取，如果所出售的房子已经满足两年，卖房人是可以不需要支付营业税的。
3、个人所得税
按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%收取，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房卖房人可以不用支付个人所得税。
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