买房房产证什么时候办下来
对于房屋来说，房产证是最重要的证件，所以在房屋交房后人们就会开始办理房产证。那么买房房产证什么时候办下来呢？随小编一起来了解下！
买房房产证什么时候办下来
1、如果购买的是期房，从交房之日起90天左右就可以办理好房产证;2、如果购买的是现房，从签订合同之日起90日就能拿到房产证;3、要是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，可以自己向开发商拿取资料去房管局办理房产证，时间会比较快些，所以房产证什么时候能办下来，也要看购买的是房子。
办理房产证需要哪些材料
1、办理房产证需要提交房屋购房合同原件、补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、还需要提供房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件。(如果是旧格式的测绘报告表要出具竣工验收单、登记申请书，新格式只需要提供外业测绘调查表和分层分户平面图。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、另外，房屋买卖双方还需带上身份证原件和复印件，如果房屋购买者已经结婚，还需带上购买者的婚姻证明原件和复印件，还需要带上结婚证原件来校验。
6、房屋买卖双方如果一方不能亲自到场办理，需要提供私章，如果委托房产证第三方代办，需要提供房屋购买夫妻双方的私章。
7、如果房屋购买者是单身，还需提供单身证明，以及身份证原件和复印件。
小编总结：以上是关于买房房产证什么时候办下来的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！办理房产证需要一定的时间，但是要保证办理流程顺畅，特别是材料要准备充分。
几乎对于所有人来讲，买完房之后成为业主之后，最为关心的就属于自己的房产证什么时候可以拿到手了。今天就这个问题，小编来详细的向大家介绍下交房多久能拿到房产证。
一、交房多久能拿到房产证
1、购房者和开发商之间的协议(商品房买卖合同)约定时期，通常情况下是交房之后的365个工作日或者720天；
2、若是没有约定，如果你签房子买卖合同时，房子已完工，则是合同签订之日起90天办理完产权证；
3、如果你签房子买卖合同时房子没有完工，则是房子交付使用后90日办理完产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关限定，新建的房子，房子完工后90天内请求房屋所有权初始备案;买卖的房子，买卖两方30天内申请变更登记。
二、是否贷款还清才能取得房产证
1、显然对于贷款购房，不少人都有这样的曲解，觉得在贷款还清以前，房产证应该抵押给银行，等到贷款所有还清才可拿回。事实上，的确之前有银行强行要求借款者用房产证当作抵押，可是现在，这种状况已经特别少见。
2、在卖房者经过银行按揭贷款买房时，要和银行签署《抵押合同》和《贷款合同》。在产权等关联证书办理完成后，房管部门再对该房子实行记录备案，设置抵押权。所以，买房者应该到房管局办理注明抵押事项的《房屋他项权证》，而后将《他项权利证》放到银行，就能够取到房产证了，可是房产证上会注明贷款还没有还清的状况。
3、当贷款所有还清以后，买房者应该带着银行所写出的贷款结清证明去房管局做转移登记，并且消除房屋抵押，取消《他项权利证》。
三、交房注意事项
1、起初是房子的物业费、水电煤费用等关联费用的交费情况。买房者不妨前往物业公司查看物业管理费的支付限定日期，拨打电话给水电煤等有关单位的热线电话咨询水电煤费用。应当留意的是，物业费、水电煤等费用也许会由于超过所规定的时期，而出现滞纳金乃至罚款，交房前应该认真检查确认。
2、其次，买房者要尽力亲自查验房屋，不要托付他人，原由是他人也许不了解看房时该房子的情况。在查验房子时，若是遇到赠送家具、家电的状况，应当根据房子买卖合同或协议上的商定检查家具和家电。
3、最后，买房者在查看房屋时，保险起见不妨请建筑或装修行家一起查看，从而认真查看房屋的品质以及装潢装饰情况，尤其是卫生间、厨房的防水工作、管道状况和天花板、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是不是有霉变情况等。若是房屋是水暖供暖，提倡买房者放水检查水暖管道的使用状况。
总结：以上就是小编介绍关于交房多久能拿到房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家通过上述内容的阅读，已经多久才可以拿到房产证了，这下是不是心里更加有底了呢，大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。
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