北京房产赠予契税税基
契税是百分之3。根据华律网显示，北京赠与税费成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房，需缴纳：契税：3%、印花税：0.05%、公证费：2%(评估价)、登记费、评估费：0.5%、交易费：3元/平米。赠予契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。
法律主观：
出售赠与得来的房，需要交20%的 个人所得税 ，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。 个人以 离婚财产分割 、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、 土地使用权 ，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条 免征营业税 规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。
法律客观：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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