福州汇源房产中介怎么样
福州汇源房产中介是很好的。
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福建省福州市永泰县一宗涉宅用地的拍卖引发市场关注。根据当地自然资源局披露信息，在对参拍企业的建设要求明确说明中，第五条提到?该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续，福州土拍要求?现房销售?，此举会在多大程度上影响市场？
1、官方公告
公告中最引人关注的是现房销售的要求。规划指标及建设要求第五条显示：?该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。?建设要求中还提出，取得现房销售许可证之后，五年内（含五年）购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续，
2、为什么国内的房子不能现房销售呢？
这个问题是由当时的客观情况决定的，我们国家98年决定停止实物房屋分配，全面实行商品房政策，当时对标的是我国的香港地区实行的预售制度。客观的讲这个制度对开发商是有利的，可以最大化的利用资金，提高效率，这样刺激开发商加快开发速度。因为当时的老百姓对房子的需求比现在大多了，计划经济时代房子盖不了多少，指望分到房子解决住房问题更难！
3、现售房子影响市场
不过任何制度都是特定历史时期的产物，现在对比发达国家，商品房预售制度带来的问题也越来越多，很多发达国家都是现房销售，这样可以避免开发商货不对板偷工减料、虚假宣传，甚至烂尾跑路等问题，尤其是在房屋价格越来越高的情况下，总的来说还是预售房子是国家的众享所归。
后记：总的来说，现房销售，可以预见的是，住房质量肯定会比现在上升一个档次，购房风险也将降低。但是房价已经推到这个高度，在目前的供需关系下，价格还是第一重要的，刚需自住现房销售不具有优势的，反而变相推高房价。
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