不动产权证和房产证的区别是什么
1、性质属性差别
不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基础。虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但不动产证是“三证合一”的产物，法律效益更高一些。不动产证可以被视为新版房产证，但房产证却不能被视为旧版不动产证。
2、颁发机构差别
房产证是由住房和城乡建设部所发放的，而不动产证是由国土资源部所颁发的。
3、信息内容区别
不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此，在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。
不动产权证和房产证的概念区分1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，意味着对房子取得了所有权，可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落（即房屋所处地段、房屋所在单元、房屋所在楼层）、房屋登记时间、房屋实际性质（比如说究竟是商品房还是商住房还是保障房）、房屋规划用途、房屋状况（比如房屋建筑面积）以及土地状况。
2、不动产权证
不动产权证则不同，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，由国土资源部颁发，被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，房产证针对的只是房子的所有权，不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上，不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
不动产权证不仅比房产证更加详细，换句话来说，房产证就像是不动产权证的一个子集甚至说是一个附庸，不动产权证起重要性要高于房产证。因此，对于房主来说，办理不动产权证，甚至要比办理房产证更加紧迫，尤其是对于一些因为遗留问题而迟迟没有办理不动产权证的老旧小区，一旦遭遇拆迁，没有不动产权证作为凭证，房主在获得拆迁补偿方面必然会受到影响。
如果购房者是贷款买房的话，在办理不动产权证之时，首先应注意立即办理抵押登记，获得自己的贷款依据，否则房子的产权属于银行，自己将无法获得不动产权证。在拿到不动产权证之后，为保护自己合法权益，避免未来由于房屋的质量问题等方面的原因产生纠纷，购房者应及时要开发商收取不动产登记费、抵押登记费、购房发票、专项维修基金发票以及契税发票等方面的发票，作为文本证据。
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购买了房子以后在房管所登记完产权信息，房管所就会办法房产证，证明房子就是你的了，房屋的结构不一样，房产证上登记的也会有所区别，房产证上登记的房屋结构一共有5种，那么是哪五种呢？
房产证上的五种结构分别是什么
1、木结构：通常是仿古建筑;2、砖混结构：3层以下的房屋建筑;3、框架结构：指的是20层以下的房屋结构;4、框剪结构：指20层以上的房屋结构;5、剪力墙结构：主要是剪力墙为主，用于超高楼层的房子。
迟迟办不了房产证怎么办
1、假如购买的是新房子的话，房产证是由开发商来办理，通常在交房后2年内要把房产证办理下来，如果办理不下来的话可以找开发商处理，要是因为开发商的原因不能办理的话可以要求开发商进行违约赔偿。
2、还有一种是购房者因为没有缴纳相关的费用，或者没有提供相关房屋登记机构的相关资料导致房产证无法办理，那么就需要先缴纳各种税费，然后收集整理资料后再进行登记办理。
房产证的重要性
1、房产证是拥有房产的证明，当房产需要用上市交易、租赁或者抵押时的重要证件，如果没有房产证就无法交易。
2、如果没有办理好房产证的话就不能算法律上的持有者，对自身的利益没法保障。
3、如果用于置换或者出租等效益的话，即使有签订相关合同那么也会被认定为无效协议，没有法律保护。
4、当房子需要拆迁规划或者被国家征收的时候都是按照房产证上面的面积来补偿的，如果没有的话就无法或者补偿。
总结：以上就是关于房产证上的五种结构分别是什么的内容介绍，希望对大家有所帮助，更多内容可以关注齐家网。
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