香港和日本有房产税吗
日本是有房产税的，日本每年要缴纳的房产税额是房款的1.5%~2%，那么详尽情况如何呢？大家可以借鉴一下下面这张详尽的税务图：
假如购买了日本的房子，诸如固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些费用都是我们要交的。
固都税一般来说就是房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。
另外还有物业管理费、修缮金要交，这就是物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的固定费用对于需要买房的人，这些都是一定要交的。日本不同的房子物业不同，报价也不同。
最后，海外房东还有一个不同的地方，房产托管公司的托管费需要我们交。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点算一算你的日本房产税要交多少？
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
可是有一点我要说，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。出现了什么问题？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间比较充裕的朋友，可以看看我最近整理的一些优质房源信息最值得投资的日本房产
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房，感觉成本很低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，新手们容易踩坑，建议大家在决定投资之前，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验投资日本房产注意事项投资日本房产注意事项
投资日本房产是件大事，有不清楚的或着有意向的，都可以向我询问，只需要点击文章里的链接，反正也不需要花钱~最后，希望大家买到的房子都能合心意！
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