长沙购房资格最新政策
长沙购房资格最新政策1、长沙现在有6个区，1个县，即芙蓉区，雨花区，天心区，开福区，岳麓区，望城区，长沙县。宁乡市和浏阳市则不受此限制。
2、在长沙居住2年或2年以上的外地人可申请购买住房。在长沙居住两年以上，且拥有第一个四年房产证和六年网上签约的外来人，可以申请第二个购房。
3、在外地定居一年，并且缴纳了社会保障或者个税后才有购买的资格，并且需要在户口和社会保障或者个税期间都有一年的时间。
4、外地人未在本地定居一年或未在本地定居，社会保障和个税两年以上才有购买资格。
5、未在本市落户，但经长沙市人事部门申请到长沙市人才“绿卡”的，可凭“绿卡”申请购买住房。
长沙买房新政策有哪些1、本市户口居民在限购区已经拥有一套住宅的，在获得房地产产权证明后四年可以再购买第二套住宅。从市区外迁来的户口家庭（退役转业、家属随军定居的除外），在城市中定居一年，并且在城市中有稳定的工作，或者是在城市中连续缴纳24个月的个人所得税（或社会保险），在城市中只能购买一套商品住房。
2、非本市户口、在长沙市有稳定工作、没有住房的居民，在限购区购买一套自建房，并在24个月以上的时间里，连续交纳了24个月的个税（或社保），只购买一套自建房。禁止在限制范围内购置商品住宅，对已经购置的商品住宅，应在获得房地产产权证明5年后方可转让。
3、在限购区内，父母与成年子女共同居住未满两年的，不能以独立家庭身份在该限购区内购房。未成年人不能买房。已在学校集体户籍的学生，不能以个人身份在限购区内购房。离婚后，其中一方在两年内购置了一套商品房，则其共有房屋的数量应计入离婚前的总房屋数量。
4、租房落户、务工落户、投资兴业落户等必须要有就业证明，并且要在本市连续缴纳12个月个税（或社保）、严禁销售炒作，要对参与楼盘摇号的人数进行有效控制，要优先对限购区域内的刚需购房者摇号购房。不得以任何方式囤积客户、收取认购资金，不得在未获得预售许可证的情况下，以任何方式进行认购。
5、实行差别化的住房公积金管理，首次购买住房的家庭，其二次住房的贷款额度应达到60%以上。保障性住房的供给率不得少于60%，对有刚性需求的居民，实行价格限制的住房供应。
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1、限购区域：目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求：
(1)长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
(2)非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
3、长沙户籍认定：
(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行;
(4)本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
(5)大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙;
备注：(1)暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;
(2)长沙本地户口限购第3套(含新房二手房);
(3)商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。
长沙买房贷款规定
目前长沙“认房又认贷”，房贷利率=LPR+基点;
1、长沙公积金贷款额度最高60万;
2、长沙市公积金暂停异地贷款，暂停单身职工二套贷款;
2、省市公积金均支持组合贷。
长沙首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款买房算长沙首套房;
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套;
3、全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套;
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。
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