涉嫌经济犯罪

兴麟房产总部被查封

依法查封

9月4日，记者再次来到位于内蒙古文化创业园A座的23层兴麟房产包头总部。在该层楼电梯两侧，包头市公安局经侦支队贴上了公告：兴麟房产因涉嫌经济犯罪已被包头市公安局依法立案侦查，并对该公司办公场所及办公设备、财物资料等依法查封。公告中还指出，被兴麟房产诈骗的受骗群众，可以携带相关资料及身份证件到包头市公安局经侦支队报案。

记者看到，兴麟房产的办公室已经被锁上铁锁，西侧大门已经贴上封条。尽管如此，还有不少业主聚集在这里议论此事，希望能拿回自己的血汗钱。

21岁的李先生是内蒙古文化创意园B座的员工，他告诉记者：“这么大的企业说完就完了，我感到很震惊，特意来看看情况。”9月4日，记者按照兴麟房产包头总部电梯处张贴的400投诉电话多次拨打，均无人接听。包头市房产监察支队一位工作人员告诉记者：“之前接到过对兴麟房产的投诉，通过我们调解已经解决，现在出现这么大面积的投诉，已经由公安部门介入处理。”

温女士为给儿子买婚房，在兴麟房产交了20多万元首付，却一直没能办理过户。得知可能被骗后，温女士儿子的女友痛哭不已，温女士的儿子愁眉不展地安慰着女友。据了解，很多业主都是拿出自己集赞了一辈子的钱准备买房安居，没想到落得这样的结果。74岁的张大爷为了孩子通过兴麟房产开了两套房，交了将近50万元首付款。面对如今的局面，张大爷告诉记者：“找到兴麟房产老总，我要和他同归于尽。”

4日下午，记者来到位于少先路的兴麟房产多家分公司，都已经关门。9月3日下午还在营业的一家分公司也已经关门。

资金去向说法不一

据了解，兴麟房产创立于2009年10月，是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。2010年，被包头市品牌协会评为包头品牌，同年，被包头市商务局评为包头市A级诚信单位。2011年，被包头市消者协会等有关部门评为包头市老百姓最满意品牌。

据一位业主向记者介绍，之所以选择到兴麟房产买房，是因为兴麟房产门店多，有不少购房者通过兴麟房产购买房屋，一度人气旺盛，兴麟房产业务曾经不错。

4日，赶到兴麟房产包头总部查看情况的还有几位房主。一位女房主告诉记者：“我是听说呼市兴麟房产出事后，来到兴麟房产包头总部看看，结果也是一样。”据这位不愿意透露姓名的房主向记者介绍：“我在位于香港花园附近的兴麟房产分公司登记的买房信息，出售香港花园的房子，期间不断有人来看房，但是一年了也没有卖出去。期间，我听说兴麟房产拿着业主的钱放高利贷，所以他们对房主的违约金敢一再提高。”另一位男房主告诉记者：“我和兴麟房产签订卖房协议，违约金是5000元。之前，兴麟房产安排买房业主和我见面，我当时觉得兴麟房产要求买房业主交给他们23万元首付不对劲，还曾提醒过这位业主，但是业主还是交了。兴麟房产的业务员说是拿着首付才能去办理贷款。”

业主交了首付而兴麟房产不交给房主的这些资金去哪里了?一些业主认为，被兴麟房产高层拿去放高利贷了。对于这些说法，部分业主给出了不同的看法。一位和兴麟房产有过接触的先生告诉记者，兴麟房产遍地都是，业主的钱都拿到铺店了。目前，对于资金去向还没有官方说法。

德邦房产也人去楼空

9月4日，记者来到内蒙古德邦房地产经纪有限公司(以下简称德邦房产)，这里也人去楼空。在写字楼外墙上，记者看到有德邦房产业主贴的信息：“德邦买房被骗的请加qq群9408****。”旁边是被骗业主的联系电话。正在记者查看时，一名业主走过来，拿着一张打印纸，上面写着：“德邦买房被骗二群。”据这位业主告诉记者，德邦房产买房业主被骗一群已经满了，所以赶来张贴二群。据记者了解，一个普通QQ群可以加入500人。

在德邦房产办公楼，记者看到昔日的辉煌已经无影无踪。整个德邦房产办公场所没有一个人，大门紧闭。一些业主来这里找不到人，以踹门泄愤。在德邦房产员工一览表上，记者看到，德邦房产大约有210个分公司。墙上还帖着德邦房产行政部4月10日发布的通知。在德邦房产办公楼内一行写着：“力争打造中国房地产经纪行业知名品牌”的蓝字，显示着这里曾经的美好蓝图。

在告示栏里，记者看到一些规章制度，每项工作都有严格规定。在德邦房产办公楼里，每隔一段距离就有一个监控摄像头，在德邦门厅也有一块提示牌：“您已进入24视频监控区域。”一位在这里工作的员工告诉记者，德邦房产管理很严格。

至于坊间流传的德邦房产和兴麟房产都是一个法人代表，德邦房产的员工表示听说过，但是没见过。一位知情的业主告诉记者，德邦房产和兴麟房产就是一家。

德邦员工没见过老总

就在记者采访几位业主时，十来名德邦房产的员工来到这里。他们告诉记者，他们是人事部和行政部、保安部的人员。来这里是想问问拖欠的工资什么时候能发，看德邦房产现在的模样，他们很惊讶。他们告诉记者，9月3日，几个人都是正常休息，没想到9月4日就人去楼空。据了解，德邦房产的员工已经被拖欠两个月工资。一位人事部的女士告诉记者：“我在这里工作了一年，只负责招人和培训新员工，其他业务流程不清楚。”据这位女士告诉记者，德邦房产员工见过最大的领导就是安某，他负责这里的整体工作。至于总经理以及法人，他们从来没见过，而安某已经于9月3日被警方带走调查。

随后，记者通过一位业主联系到曾经的业务员杨某，他告诉记者：“我只负责销售房屋，卖出去房子后，就移交给业务部门。我在5月份就辞职了。”

一位在德邦做过保安的先生告诉记者：“我昨天休假，下午听同事说德邦出事了，赶过来看看。”据他向记者介绍，德邦房产的所有业务流程只有业务部和财务部的人知道，但是现在他们都关机了。记者随后也试着拨打了几个业务经理的电话，都是无法接听和关机的忙音。

在德邦房产门厅，记者看到一个德邦房产的提示牌上写着：“我们用心倾听您的声音”，并留有投诉电话。记者按照显示的号码拨打，电话一直没人接听。一位保安告诉记者，这个电话是德邦房产监督部门员工的电话，只负责受理投诉。

公安和工商部门介入调查

马先生是德邦房产的一名业主，他告诉记者，他交了30万元首付准备买边防小区的房子，但是从4月份交款后，兴麟房产的业务员一直拖着不给办理过户手续。自己的婚房款是双方父母攒了一辈子的血汗钱。

金女士在今年初从德邦房产看中一套房，交了2万元定金后，德邦房产业务员一直催金女士交首付，说是交了首付才能办理贷款。感觉不对劲的金女士到银行咨询，听说是在德邦购房，银行一位工作人员好心提醒金女士，德邦房产不能贷款。随后，金女士找到德邦房产要求退款，但遭到拒绝。后来金女士多方投诉，终于拿回2万元定金。知道德邦房产涉嫌诈骗后，金女士后怕不已。

在记者准备离开德邦房产的时候，一位身穿工商制服的工作人员来到这里。他告诉记者，他是稀土高新区工商分局的工作者，接到报案后来这里看看。看到德邦房产空无一人，这位工作人员离开了。4日，记者电话采访了包头市公安局经侦支队办公室段主任，他告诉记者，此案正在调查中。

包头市房产监察支队发出购房警示

4日，记者了解到，近日，包头市房产监察支队陆续接到群众投诉兴麟房产收取委托人订金后无法办理贷款、因更名不成不能如期退款、房屋交易不成不按合同约定退还中介费及卖房业主原始手续等问题的信访件。为此，包头市房产监察支队发出购房警示提醒广大市民，中介买房需谨慎几点：不要把房款交给中介，交购房定金要慎重，要确认产权是否明晰，签订买卖合同写明违约责任。

根据《城市房地产转让管理条例》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房屋是不允许转让的。包头市房产监察支队提醒广大二手房购房者，切记不要盲目听信中介工作人员说的他们可以通过关系为委托人办理商品房买卖合同更名手续、二手房贷款手续等之类的话。二手房购房者买房之前，可以多去房产主管部门咨询了解所购房产的基本情况及中介公司的资信程度，在了解完相关信息后再做是否购买的决定。

吴秉麟的扩张简史

2014年8月底以来，全国多个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。与此同时，各地公安部门不断接到购房者报案，称购房款被骗 。

9月3日，宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭，总部人去楼空。几乎同一时间，宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟店面也“一夜蒸发”。而与兴麟房产属同一法人的德邦房产也全部关门。

9月8日凌晨，兴麟房地产中介公司涉嫌系列合同诈骗案的头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局民警抓获。当天正好是中秋节，当时十几名“兴麟系”高管正在聚会。

9月10日，“兴麟系”二号犯罪嫌疑人刘爱平向包头市公安局投案自首。

9月底，吴秉麟、刘爱平等经由内蒙古自治区包头市警方移交给银川市公安局。

2014年10月210日银川市人民检察院对宁夏兴麟、德邦房地产经纪有限公司涉嫌合同诈骗案中，涉嫌合同诈骗罪的犯罪嫌疑人吴秉麟及公司副董事长刘某、卢某，总经理郝某、张某，财务人员高某、麦某等7人依法批准逮捕。10月10日，西安市公安局一行数人前往银川提审吴秉麟等人。

10日，西安市公安局一行数人前往银川市提审兴麟、盛居房产中介诈骗案的主要嫌疑人吴秉麟(1980年生)等人。华商报特派银川记者从多个部门获悉，目前，西安警方已完成对吴秉麟的提审工作。与此同时，全国多个省份的公安部门也先后赶赴银川对“兴麟系”主要嫌疑人进行提审。

案件涉及14个省份100多座城市

从宁夏回族自治区公安厅经侦总队一位负责人那里获悉，根据公安部的统一部署和安排，“兴麟系”房地产中介诈骗案件已全部移交到银川市公安局统一协调办理，吴秉麟、刘爱平等主要犯罪嫌疑人，国庆节之前已被全部移交给银川警方，案件也将由银川市公安局刑侦局进一步侦查办理。

据负责该案侦破协调工作的宁夏公安厅经侦总队政委王勇介绍，经过初步汇总各方信息，以及对吴秉麟、刘爱平等人的审讯得知，“兴麟系”诈骗案涉及全国14个省份共计100多个城市，目前已有河北、河南、湖北、陕西等多个省份的专案组民警，到银川来调阅案卷卷宗，提审吴秉麟、刘爱平等人。

但王勇表示，由于涉及的城市太多，有些已经到县级地区，所以目前涉案的金额尚无法估算出来。

“兴麟系”门店超2000家

吴秉麟2009年创立了兴麟公司，总部设在宁夏。当年，兴麟房产的第一家店在内蒙古包头市开张。2010年后，变更为以房地产中介业务为核心发展的房产综合型服务公司。

2011年下半年，兴麟房产在包头仍算不上一家有名的中介。

2012年，兴麟房产开始扩张，当年在包头的门店突然增至40多家。

2013年，吴秉麟的“兴麟系”开始在全国“疯狂扩张”，并开始使用德邦、恒庆、正丰、盛居等五花八门的名字。

目前已知“兴麟系”业务已进入辽宁、陕西、河北、甘肃等14省区超过100个城市，门店数量超过2000家，对外自诩“中国房地产经纪机构总部”。