重磅文件再提房产税，到底意味着什么?
时隔两年，中央在两会之前又提出了房产税，那么中央提出房产税的主要要点是什么呢？其实就是稳步推进房产税的立法，给房产税方面增添保障。人们对于房产税是非常重视的，文件在一场高规格的会议上被推出，就以前中央提起房产税都是围绕财税制度改革的框架下来论述的，由此可以看出来政府也是对这方面十分重视的。该文件出台也是必要的，因为疫情原因，经济比较低迷，内外压力都比较大，国家就比较重视市场经济的发展，所以该文件出台也是很有必要的。
房产税也是属于地方税的，房产税与 楼市 调控没有直接关系，以目前中央对房产税的重视，它有可能在将来会替代一些地方政府的土地政策，它将来在完善中央与地方之间的财政等方面发挥重要的作用。
而房产税对房价抑制方面也是会有一定的影响的，在开证之前，人们都不了解房产税到底是什么，真正开征后会怎么样?商家忧虑，房地产市场也出现轻微动荡以为房子开始交税了，可能会导致房价下跌，这些都是一些业界内的猜测，真正的情况还是要等真正实施后，购房者认真分析市场动荡，抓住有利时机。
所以，在房产税开征之前，不光对商家还是购房者而言，都像是心里压了块重石头，大家要是现在买房就要小心了，小心这块石头，也许等到时候也会惊奇的发现这块石头只是刚好砸到了自己身边了。
房产税的开征对我们的房地产价值也是有很大影响的，我们的房子在将来也许会变得更值钱了。
虽然房价与我国的经济发展能力和城市化进程等重要因素所决定的，但是房产税的实行也只会给房地产价值增加能量，房产价值与房产税没太大的直接关系，但终究是有益的。
房产原值增加是否都要按增加后的原值计提房产税?
延期缴纳房产税是有滞纳金的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条“纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。”
1.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条“纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
出租房产税如何征收？目前我国房产税的征收方式主要有两种：从租和从价。一、fromrent按不动产租金收入征收，其公式为：应纳税额=不动产租金收入的x12%。
例如，如果所有者拥有一处房产，并将其出租给某个公司
房产原值增加是否都要按增加后的原值计提房产税?
房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.相关的税收优惠如下:
(一)条例规定的免税房产:
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4.个人所有非营业用的房产;
5.财政部批准的其他免税房产.
(二)实施细则规定的免税房产
1.经县、市政府或其授权机关批准举办的学校、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆(站)、体育场(馆)等社会公益事业单位自用的房产;
经县、市政府或其授权机关批准,为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋.
(一)已税房产进行扩建、改建、装修竣工后的原值不论是否比原有的原值增加或减少,在纳税有效期内,都不进行补税或退税,在下一个纳税期才按扩建、改建、装修后的房产原值计税.
(二)扩建、改建、装修房屋的竣工掌握问题.委托施工单位施工的,以工程验收完毕后计算;自行施工的,以工程完工计算;有的工程由于各种原因长期(一年以上)不进行验收的,应以建筑完工后视为竣工.
根据上述规定,房产税应当按照房屋原价计算缴纳,公司发生改良支出,应当按会计准则的规定于满足固定资产确认条件时调整房产税计税基础.通常理解改良后使用之次月起调整房产原值计征房产税,但是,房屋所在地税务机关有特殊规定的除外.
计征房产税时土地价款是否计入房产原值?
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定:"三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价."
可见,对于按照房产原值计算缴纳房产税的房产,无论会计上是如何核算,房产原值均需要包含取得土地使用权支付的价款.
即使是在取得土地使用权时计入了无形资产科目,但是在房屋建成后计算房产税时,仍需要并入到房产原值当中计算缴纳房产税.
房产原值增加是否都要按增加后的原值计提房产税?
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