房产证两个人名字一个人可以挂失补办吗
房产证两个人名字一个人不可以挂失补办，挂失补办新的房产证需要两个人拿着身份证户口本等证件去房管部门签字办理，才可以。如果一方不可能来现场办理，只有让他写下授权委托书，以及他身份证复印件，指定一位委托人，行使他签字办理的权利。
两人房产证一人补办流程如下：
1、两人的房产证可以由一人补办。
2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、接下来须持遗失证明和房管部门，开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图到房产中心，办理新证。
产证上登记的是夫妻双方的名字,属于夫妻双方共同财产,现房产证遗失补办,必须是夫妻双方一同前往现场办理补办手续,如一方不能前往,就必须要去公证处办理授权委托公证书才可以,补办房产证不可以只办一个人的姓名。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
住房是日常生活中不可替代的，是我们为遮风避雨的温暖小窝，所以对一个家庭来说，住房是不可替代的贵重财产。但因为疏忽或其他原因，可能也会造成房产证的遗失。但事务中，很多房主在遇到房产证丢失的情形时，都不知道该怎么处理以及挂失、补办，那么我接下来就为大家普及一下如何办理房产证挂失?走哪些程序?希望能对您有帮助。
一、办理房产证挂失程序
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续; 6、三十日后领证。二、所需文件
1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请补办报告; 4、申请人身份证件复印件(查验原件); 5、遗失启示(整张报纸); 6、档案馆出具的挂失证明; 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证); 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、房产证挂失的补办费用及建议
补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括: 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的; 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用; 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572099707.html
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