常州房产过户费用
法律主观：
1、营业税 根据国家政策，当进行 房产过户 的时候，需要缴纳营业税。 营业税税率 5.6%。若交易房屋是 房产证 不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。 若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。 2、 个人所得税 过户普通住房，个人所得税税率是1%；过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。 若所过户的房屋是以家庭为单位出售非唯一住房而且购买时间超过2年（房产证），可以免征个人所得税。若不能同时满足以上条件，必须足额缴纳个人所得税。 若所交易房屋的购买时间在2年，需要以纳税 保证金 形式先缴纳个人所得税，若在一年以内能够重新购 买房 产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 3、 契税 房产过户的过程中，需要 购房 者缴纳契税，契税税率为3%。若您是首次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90_，过户契税税率仅为1%；若是首次购房，但房屋是面积超过90_的普通住房，税率为1.5%；其他种类的建筑（非普通住宅、非家庭唯一住房、商铺），契税税率仍为3%。 4、 印花税 过户双方各缴纳0.05%。按照规定，房产过户印花税已经免征。 5、测绘费 房产过户测绘费为：面积≤75_，200元；75_＜面积≤144_，300元；面积＞144_，400元。 过户时需要交测绘费的房产：房改房过户需要交测绘费，房产证上没有房管局测绘印章的房。 6 二手房交易 手续费 总额：住宅6元/平米。 7、登记费（工本费） 80元/件，共有权证20元/件。
法律客观：《房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《房地产管理法》
《房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理房产证?在哪里办理房产证?希望对常州买房的你有所帮助。
人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理 房产证 ?在哪里办理房产证?希望对常州 买房 的你有所帮助。
一、常州怎么办理房产证 ?
1、提供所需材料
2、进行 产权 登记
3、 契税税率 及缴款书的办理
提供户主身份证复印件。
提供销售复印件(带原件校验)。
提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。
若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4、注意事项:保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1.、 房屋 购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具 竣工验收 单及填写 房地产 登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、 完税凭证 (契税缴款书)。
5、 购房 人已婚:
?双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
婚姻证明复印件(带原件校验)
双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
购房人单身:
身份证复印件(带原件校验)
户口簿或 户籍证明 复印件(带原件校验)
单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
购房人为单位:
营业执照 (或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用:
居民 住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
办理时限:
法定办理时限30个工作日。
办理费用:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
二、常州在哪里办理房产证
常州在常州市房管局办理房产证。
1、常州市天宁区 房产局
地址:关河东路66号九洲环宇国际商务广场
2、常州市武进房地产管理局
地址:武宜中路110
3、常州市戚墅 堰 区房管局
地址: 东方东路 168号4楼
?综上所述,常州房产证的办理是这样的,其他城市的房产证办理几乎也是换汤不换药的,大家可以作为参考。具体的常州房产证办理地点希望大家参考一下,兴许会有换地方的可能。
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