房屋抵押贷款，需要说明用途吗？不是商业性质的银行通过吗？
房屋抵押贷款，是需要说明用途的。而且房屋抵押贷款一般必须是商业性质的。
1、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
2、区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
3、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
拓展：住房抵押贷款条件：
1、抵押房产用于企业经营
2、需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
1、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
2、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以。
1、年限：一般为五年以内.
2、抵押房产用于个人消费：
1、需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
2、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
3、年限：一般为十年以内。
3、抵押房产用于购买商用房：
1、需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
希望我的回答能够帮助到您！
1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
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