深圳市买房新政策是什么
深圳市买房新政策
1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。
2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。
3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。
4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
在深圳买房需要注意的事项
1、如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。
2、根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
3、根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管。
4、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的，一律征收个人所得税。
近年深圳政府为了房地产健康平稳的发展，出台了一系列新的政策。那么深圳房地产新政策是什么呢？深圳购房首付是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
深圳房地产新政策是什么：
深圳户籍家庭继续执行限购2套房政策，单身人士限购1套住房。能提供5年以上社保或个税证明的非深圳户籍家庭限购1套住房。购房时间认定以网签购房合同的时间为准。
深圳购房首付是多少：
一、深户家庭购房
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，比例9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录，但贷款已结清的，首付5成，比例9折。
3、深户家庭无房，有1笔房贷记录未结清的，首付5成，比例1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔以上异地房贷记录未结清的，禁贷。
5、深户家庭已有1套房，有房贷记录，但贷款已结清的，首付7成，比例9折。
6、深户家庭已有1套房，有房贷记录未结清的，首付7成，比例1.1倍。
二、深户单身(含离异)购房
1、深户单身无房，无房贷记录，首付3成，比例9折。
2、深户单身无房，有房贷记录，但贷款已结清的，首付5成，比例9折。
3、深户单身无房，有1笔房贷记录未结清的，首付5成，比例1.1倍。
4、深户单身无房，有2笔以上异地房贷记录未结清，禁贷。
三、非深户(需5年连续社保或纳税)
1、非深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，比例9折。
2、非深户家庭无房，有房贷记录，但贷款已结清的，首付5成，比例9折。
3、非深户家庭无房，有1笔房贷记录款未结清的，首付5成，比例1.1倍。
4、非深户家庭无房，有2笔以上异地房贷记录未结清，禁贷。
文章总结：好了，关于深圳房地产新政策是什么以及深圳购房首付是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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