二手房房产证过户要怎么办？
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
二手房房产证过户流程：
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件。
第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
二手房房产证过户所需资料
卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二手房房产证过户流程
具体流程包括： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商品房 买卖的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房 屋买卖合同全部履行完毕。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条
一、办理二手房房产证过户流程：
1、双方签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，确认双方权益和义务。
2、双方到房管局办理过户手续：买卖双方到有关房管部门凭借买卖合同和有效身份证件申请办理过户手续。
3、过户费用的缴纳：买卖双方按照当地规定的缴纳过户费用。
4、登记房屋产权：买方登记房屋产权，购买房屋的人就变成了房屋的产权人，房屋的权属正式变更。
5、取得新的房产证：买方拿着办理完毕的过户手续去房管部门办理新的房产证，以此结束过户流程。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572112431.html
相关推荐
-
东北地区适合种植什么茶树
大连这边属于东北地区，气候相对于南方比较冷，所以适合种植抗寒品种的茶树。抗寒性强的品种有：祁门种、黄山种、茗洲种、柿大茶、安徽1号、安徽3号、安徽7号、皖农95、乐昌白毛茶、恩施大叶茶、鹤峰苔子茶、高芽齐、白毫早、宜兴种、茴香茶、宁州2号、...
-
什么是含硒的苹果
富硒苹果，是指苹果在生长期内使用富硒肥料，苹果成熟以后经国家检测中心检测出硒含量符合一定的标准，即为富硒苹果。与普通苹果相比，富硒苹果大小约250克，外形呈圆柱形，果实表面呈红色。这就是普通苹果的不同之处。另外，内部质量也是不同的。果肉呈淡...
-
山东美国留学多少钱
山东地区的美国留学费用因不同的项目、学校和专业而有所差异。以下是一些具体的费用参考：山东大学美国留学项目名校直升班：学费约72,000元/年SAT精品班：学费约72,000元/年威斯康星大学麦迪逊分校定向班：学费约72,000元/年青岛大学...
-
怎么调节考研长胖
为了在考研期间避免体重增加，你可以考虑以下建议： 饮食调整控制热量摄入确保摄入足够的营养物质，如蛋白质、维生素和矿物质，同时避免过度进食。增加蔬菜和水果高纤维含量有助于饱腹，同时提供必需的营养素。控制碳水化合物的摄入量选择全谷豆类替代精米白...
-
洗衣店开在哪里好
选择洗衣店的地点时，以下是一些关键因素和原则，可以帮助您做出决策：人口密度大：选择人口密集的地区，如居民区、商业区或高校附近，可以确保有稳定的客流量。商业活动频繁：商业步行街、商业街等地方商业活动频繁，可以吸引更多顾客。交通方便：选择交通便...
-
大家知道为什么河南人把开水叫做茶
我婆家是河南农村的，他们也是这样说的，管凉白开叫凉茶。我以前不理解他们把水叫茶，觉得这样不会混淆吗？但是在我婆家，我发现他们平时从不喝茶，即使客人来家也不会奉茶，所以他们把水叫茶就不会引起任何歧义！他们过去是纯农业社会，比较贫困，商品交易不...
-
一头奶牛需要多少青贮饲料？
青贮饲料是奶牛缺青季节不可缺少的优良粗饲料，在冬季和早春对提高产奶量和维持奶牛健康具有重要作用。一般不足6个月的犊牛须制备专用的优质青贮饲料，6个月以上的牛即采食为成年牛制备的青贮饲料。犊牛出生后第一个月末可开始饲喂青贮饲料，喂量为100～...
-
北方芍药盆栽种植方法
1.土壤选择 芍药盆栽配土可用园土+腐叶土（泥炭土）+河沙（珍珠岩）+少许底肥（可以用腐熟的饼肥，过磷酸钙）按1：1：1配制。 2.盆的选择 应选比较深的大花盆，盆土深厚更有利于芍药的生长。 3.水肥管理 盆栽芍药时，水肥管理...
-
荷花多肉上色容易吗
容易。荷花多肉上色，很大比部分功劳是阳光的，阳光可以有效地合成植物的花青素，这就是多肉的色素。日照的时间越长越好，大棚的多肉颜色鲜艳的主要原因是日照时间足够长，能够达到6-8小时。春秋时节，荷花多肉可以放到户外露天养，经历过大温差的环境，上...
-
什么是加密通话
加密通话有两种不同的含义：网络热词指的是听不懂的对话。这个梗源自大司马在直播间模仿《植物大战僵尸》中戴夫的讲话，由于没有人听懂他在说什么，这段话就被网友们戏称为加密通话。通信技术指的是用户将手机通话设置成了加密模式，以保护通话内容不被窃听者...
-
水稻低于15度能造成伤害吗?水稻高温时能晒田吗
能，不能。根据查询农业种植网信息显示，水稻低于15度能造成伤害，温度低于15度时，水稻会遭受寒害，会抑制水稻的光合作用和营养吸收，导致植株发育不良，水稻高温时不能晒田，水稻在高温下容易遭受热害，会导致水稻细胞受损，光合作用受抑制，影响生长和...
-
湖南高考志愿填报时间及指南
多省的高考考试成绩陆续公布，接下来就是紧张的志愿填报环节了，很多小伙伴都想知道本省的志愿填报是什么时候开始的吧，下面小编给大家带来2022湖南高考志愿填报时间及指南，希望大家喜欢!2022湖南高考志愿填报时间安排是什么考生志愿在网上填报，分...