怎样查询房产证有没有抵押
如果想要查询房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
房产证的作用有哪些
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
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很多买房人都会选择把房产证抵押给银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么怎样查房产证有没有被抵押呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样查房产证有没有被抵押
1、假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
2、房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
3、买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
5、房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做其他事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
6、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是关于怎样查房产证有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到大家。房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询。
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