房产证一般多久办下来
买房对于每个家庭而言都是头等大事，有些人一辈子可能就打算购买一套房子，因此买到靠谱的房子是十分重要的，不仅要对开发商的五证进行考察，办理房产证时也腰提前了解相关事项，那么房产证一般多久办下来呢?
一、房产证一般多久办下来
按照规定，如果该房屋属于国有土地范围内，一般在三十个工作日内就能拿到房产证，如果该房屋属于集体土地范围内，房产证需要六十个工作日才能办下来，不过各个城市的房产规定不一样，办理手续也存在一些差异，因此房产证的办理时间还要视具体情况而定。
二、房产证办理流程有哪些
1、首先申请人应向当地的房管局申请办理房产证，并领取申请表，填写完后交给房地产开发商进行签字盖章，如果开发商手里有已盖章的申请表，可以直接向开发商领取。开发商签字盖章后，可以向开发商询问办理房产证要去哪个部门，以免白走一趟。
2、测绘表是办理房产证时必不可少的材料之一，申请人可以直接到房地产开发商指定的房屋面积测量站进行申请，即可拿到一份测绘表，当然也可以直接向房管局提出测绘房屋面积的申请。
3、然后申请人需按规定缴纳相关税费，缴纳税费后即可领取房产证，不过大家一定要将房管局出具的通知书保管好，并按通知书上的时间领取房产证。此外，大家在缴纳费用时，要注意核对房产证上登记的信息，看是否有错误的地方。
总结：房产证一般多久办下来的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买好房屋后，大家最关心的就是房产证的办理，但是在办理房产证的过程中有许多需要注意的问题，因此大家最提前对房产证的办理流程进行了解哦!
房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
：非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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