卖房子销售技巧和话术
公司的底薪并不是很高，但是如果能够拿到提成的话，每个月几万块钱都是有可能的，但是想要做一名合格的中介，当然还是应该要了解到相关的技巧和专业的知识，那么下面就为您介绍卖房子销售技巧和话术以及怎么做一名房产销售。
要说到现在比较常见的工作，大家肯定都会说销售。这项工作也是比较赚钱的，虽然说公司的底薪并不是很高，但是如果能够拿到提成的话，每个月几万块钱都是有可能的，但是想要做一名合格的 中介 ，当然还是应该要了解到相关的技巧和专业的知识，那么下面就为您介绍卖房子销售技巧和话术以及怎么做一名 房产 销售。
卖房子销售技巧和话术
1、建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。了解客户并满足他们的要求，只有你了解了客户心中之所想，才能准确的从你销售的房产中找出他们之所需，这样客户也就不会有什么 买房 犹豫的地方了。
2、建立长期的客情关系，不能以萍水相逢的眼光去看待客户，和客户建立了友情之后，自己除了能够收获一个朋友之外，想必你的客户也愿意把你销售的房产推销给别人，这样就形成了一个好的连锁效应。认真倾听客户的表达，不要客户一来你就说房子如何如何的好，
这样客户就会产生一股对你对房产的不信任感，在客户的表述之中你可以适时的切入表达你所销售的房产在什么地方比较适合客户的需求，这样潜移默化，客户也就觉得这套房产很适合他了。
3、见什么人说什么话，客户买房子的理由很多，有的是为了投资，有的是为了居家，也有的是用来出租，有的关注房子的 交通便利 性，有的关注房子附近的教育资源，不要胡乱表达一些客户不感兴趣的方便，在交谈中一定要看人说话。信任自己信任房子，如果你在销售中表现出不自信的地方，连自己都不信任自己卖的房子，想必客户会毫不犹豫的放弃购买你推销的房子把。
4、要对自己出售的房产了如指掌，这样你才能在客户的询问中自主贴切的回答客户想要了解的，并且能够较为委婉的将客户带入你想表达的地方，如果你连自己推销的房产都不了解，在介绍房子的时候支支吾吾，客户也就对你没有一个好的映象了。在和客户的交流中不要一直只说房子，多谈谈生活爱好，这样双方在交流中也就不会显得过于生硬，客户也会对你有一种信任感。
5、要善于使用数字，例如房价有什么突出的地方，房价大小， 购房 赠送的优惠等，一般客户对于这些数字都是很敏感的。也会对于你的专业性有很大的信心，也就更愿意咨询你。
6、预期客户的拒绝，客户不愿意购房时不要表现出不舒适感，这样即使买卖不在仁义在，也能表现出你突出的职业素质，不用对其它客户产生不好的个人体验。
怎么做一名房产销售
1、作为销售关键的就是微笑并赞美顾客：谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。
2、在顾客之间找所有关联的联系：在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。
3、在客户很早提出结束＊看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变：在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50％的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。
当了解了卖房子销售技巧和话术之后，就知道该怎么样去卖房子了吧，而且也能够真正的成为整个行业之中的销冠呢。对于怎么做一名房产销售，除了要了解到相关的专业知识之外，平时的服务以及对于顾客的赞美都是非常重要的，另外也要多和顾客进行套，进一步找到相互之间的联系。
首先是自信。自信不用细说，看看哪个能成为销售冠军的顶级销售不是自信满满的，以至于外界人士看销售冠军就像是看异类一样。需要指出的是，做销售，拥有自信，不仅是相信自己，还要相信上司、相信产品、相信公司。二、认真的态度态度决定一切，而做销售，一个态度认真的人往往能做到凡事竭尽全力，能让自己持续不懈地向着更好的方向、更高的目标前进，即使在过程中遭遇再多辛苦和心酸，也会矢志不渝。具备了认真这一特质，也就相当于为自己奠定了成为销售冠军的基石。三、勤奋日本推销之神原一平有一句名言：“推销没有任何秘诀，唯有走过的路比别人多！”的确，销售冠军都是实打实、一步步靠勤奋拼出来的，没有任何捷径，而做销售的一个基本规律也是，销售员每拜访大约三十个客户，才会有一个人成交，这种大量的拜访，没有勤奋做基础，不可能做到。四、自我驱动力销售这一行业做好了是很赚钱的，但其行业性质，决定了做销售就要不断接受被客户打击和拒绝的痛苦，而销售过程中，遭遇失败的次数也要往往大于成功，所谓“半年不出单，出单吃三年”，很大程度上就能体现这一点。在这一前提下，做销售必须具备很强的自我驱动力，无论遭遇怎样的打击和失败，都能驱动自己继续干下去，越挫越勇，付出加倍的努力地去完成销售目标。与此同时，自我驱动力强的销售，还能够在征服客户的过程中获得莫大的成就感、通过成交来证明自己的巨大价值并获取高额的收入。五、专业顶级销售无不是各自领域的专业人士，他们精通自己产品、技术、服务和种种解决方案，也充分了解市场、竞争对手和客户的需求，客户往往更愿意和足够专业的销售打交道，如果你能做到足够专业，赚钱就会是一件很轻松的事情。
六、责任心做销售，时间上是比较自由的，很多时候都是靠自己去开发客户，在这种情况下，如果没有责任心，那不管你的销售技能有多好，销售经验有多丰富，也不可能成为顶级销售。七、坚韧做销售，不能心存浮躁，想赚钱、想成为销售冠军没有错，但要沉下心、扑下身，踏踏实实地做好自己，在认准目标后，就要有永不言弃、永不服输的狼性精神，要有不完成销售目标誓不罢休的韧劲，要相信事在人为。八、讲原则做销售，无论多想赚钱，也无论多想成为销售冠军，原则都不能丢，面对诸如回扣之类的诱惑，要坚持自己的职业和道德底线，绝对不能同流合污。九、诚信将诚信放到最后一位，并不是说诚信不重要，恰恰相反，做销售，诚信是无价之宝，是最为重要的一种特质，每一个顶级销售、销售冠军，含金
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