房产证解押需要什么资料
法律主观：
需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于 抵押 的性质，一般分为两种： （1）个人债权的抵押： 带上本人的证件和 债权人 手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确）， 债务 权人的 身份证 （或者是 营业执照 的复印件）等材料到交易中心办注销手续。 （2）银行的信贷的抵押： 还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及 房产证 到交易中心办理注销的手续。 2、常见抵押的流程（1）准备的资料： 房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（ 结婚证 或者单身证或者 离婚证 ）、收入的证明、 社保 的明细等。 （2）银行预约时间，到银行签订抵押、 借款合同 （需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）。 （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。 （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。 （5）一般的情况 抵押贷款 在一个月左右（30个工作日）。 3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料： （1）房屋的所有权证。 （2）其他的权利证。 （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容： 客户X在 银行贷款 已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）。 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人。
法律客观：《民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
现在大部分朋友买房都是通过贷款购买的，有些朋友贷款的金额比较大，所以迟迟没有还完贷款，不过如果大家想要出售的话，是需要先把房屋贷款还清的，也就是平常所说的房产证解押，只有换清房屋贷款才可以申请房产证解押，那么房产证解押要多久？办理房产解押需要注意什么？
房产证解押要多久
房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以，一般情况下，房产证解押的时间大概需要15个工作日，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款后，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行，应携带购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，这一系列办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。
办理房产解押需要注意什么
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
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