房子产权70年什么意思
人们在买房过程中，除了会关注房价、房子质量以及周边环境之外，房子产权年限也是关注的重点。但是作为购房新手，可能对房子产权70年什么意思并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房子产权70年什么意思
房子产权70年，主要是指房子建筑产权的归属年限，其中就包含了民用住房筑、商用建筑以及工业用建筑。通常来说，民用住房建筑权属年限为70年。
70年产权到期后会怎样
根据我国的有关规定：房子产权70年到期后，主要分为两种情况：
第一种情况：房屋的土地使用权限届满，可以前往有关部门延长土地的使用期限限，其做法很简单，就是由所有业主联名提出，并补交一定的土地出让金。
第二种情况：国家会收回你的土地及土地上的房屋，此种情况下有关部门一定会对业主进行一定的补偿，也就是类似于拆迁安置的方法来解决。
总而言之，就算产权到期，业主还是可以继续入住的。就算政府要收回你的房子，也会进行一定的补偿。所以在买房过程中，完全不用担心产权到期的问题。
房子产权70年怎么算
商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。不同的房子，其产权年限也不一样。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主是2005年买的房子，则剩余年限为65年(2070年-2005年)。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子产权70年什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房产证70年产权是什么意思
通常设计师在设计房子的时候，房子的使用年限大约是50年，所以不出意外的话，70年产权的房子除去建造的时间，也是充分够用的。那么，房屋70年产权是什么意思？70年产权的房子有哪些优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋70年产权是什么意思
房屋70年产权的意思就是户主可以依法使用该房子土地的年限有70年，在法律法规中有明确的规定，当房子产权期满以后，可以自动续期。但因为产权年限是从开发商申请审核通过就开始计算的，所以购房者在选房之前，最好先跟销售人员了解一下。
二、70年产权的优势
1、舒适度高
70年产权的房子是住宅专用的，在设计这类房子的时候，设计师会充分考虑到户主的居住情况，比如天燃气入户、水电的收费问题等等。
2、可落户
70年产权的房子有一个很大的优势，就是支持落户，这对绝大多数业主来说，都是非常重要的，尤其是可以校区规划这一块，让孩子可以享受到优质的九年义务教育。
3、按揭方式优惠
70年产权的房子在贷款的时候，可以享受的优惠政策会更多一些，比如可以使用公积金贷款，大多城市的首套房比例会大约只需要三层，这对很多工薪家庭来说非常重要。
4、税费较低
70年产权在后期交易的时候，需求量会比较大，容易找到买家，而且相应的税费和土地转让金等费用都会比其他性质的房子更便宜一些。
编辑总结：房屋的产权表示的是户主使用该土地的年限，在设计的时候，根据用途不同，分为40年、50年和70年三种，购房者需要在了解清楚之后，才下决定是否购买。以上关于房屋70年产权是什么意思就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
日常生活中，由于许多年轻人都是初次购买房屋，因此对房产证的产权不是很了解，那么房产证70年产权是什么意思呢？今天小编将要为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房产证70年产权是什么意思
房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。
二、房子产权到期了怎么办
根据我国法律规定，商品房的土地使用权到期之后，住宅用地是可以自动续期的。
1.根据我国《物权法》中第149条中相关规定：
①住宅建设用地的使用权限时间即将到期的，可以自动续期。
②该土地上的不动产的归属有约定的，需根据约定执行;没有约定的不动产，应根据法律法规进行办理。
2.房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限
如果是这种情况的话，房屋业主可以通过联名的方式向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金，补交的金额应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价和市场价之间的差额。
②如果是因为国家需要使用这片土地进行土地收回和地上建筑物的，应对业主做出相应的经济补偿，或者采用类似拆迁安置的方法解决。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证70年产权是什么意思以及房子产权到期了怎么办，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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