房子只有土地证没有房产证，怎么办房产证？
需要是本地居民，走相关程序，步骤如下。
如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。
农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
1.申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
2.提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。
3.办理程序： 建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。
不办理不动产证,只有土地证可以吗
如果没有房产证的话可以当地房产管理部门进行报失一般来说，在进行购买房产之后，进行交房的时候，只要不是贷款购买的，那么该房屋的房地产商都会将房产证下发给住户，不会进行拖欠，只有自己丢失才能够进行重新办理。
一、有土地使用证无房产证怎么办?
1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。带上户口簿，你的身份证;填写遗失房地产证的具结书;带上上述资料到”遗失契证台”办理。 2、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。 4、由测绘所勘丈，绘图，档案管理部门负责案件入册。登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批 5、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。全部算下来200多元。领新房本5元税钱。二、土地使用证和房产证的区别是什么?
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 2、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 如果一开始在房屋交付的时候，房地产商没有将房产证交给住户的话，那么住户可以向房地产商进行索要。但是如果住户拿到了房产证是因为自己的原因弄丢的话，只能到房地产管理局进行相关的挂失。房地产管理局确定好身份之后，就会进行重新办理。法律主观：
对于大部分市民而言，实施 不动产登记 影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“ 房产证 ”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证可以办理 不动产证 ，分以下几种情况： 房改房、集资建房、 经济适用房 由单位提供资料统一办理 工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记： 1）申请书（由不动产登记中心提供） 2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知 3）土地证原件及档案（单位的土地总证） 4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供） 5）房产证原件（个人） 6） 身份证 明（包括产权人和受委托人、单位法人） 7） 购房 花名册（由单位提供） 8）分栋测量图、房产总证或测量报告 9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 10） 购房协议 11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等） 商品房 有房产证、无土地证 由开发商与业主共同提供资料 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记： 1）申请书（由不动产登记中心提供） 2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司） 3）委托书 4）土地竣工验收表、土地竣工测量图 5）购房花名册（由开发商提供） 6）土地总证原件及档案复印件 7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告 9）房产证分户原件 10） 购房合同 、 契税 发票 工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。 个人自建房 根据现场具体情况确定 工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。 提醒 只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易 市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。 “在进行房屋交易时，建议 买房 者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无 土地使用证 ，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （1）登记申请书； （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （4）不动产界址、空间界限、面积等材料； （5）与他人利害关系的说明材料； （6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572141855.html
相关推荐
-
iphone序列号区别
1、前6位数(TAC)是"型号核准号码"，一般代表机型。2、接着的2位数(FAC)是"最后装配号"，一般代表产地。3、之后的6位数(SNR)是"串号"，一般代表生产顺序号。4、最后1位数(SP)通常是"0"，为检验码，当前暂备用。比如iPh...
-
西瓜如何育苗？
西瓜育苗是一项技术性较强的工作，需要精心照料和管理。在育苗完成后，何时进行移栽是关键的一步，下面就来说说西瓜如何育苗。1、挑选好的种子育苗之前，首先要挑选适合当地土壤和气候条件的优质西瓜种子。最好选择生长期短、耐寒、抗病、品质好的种子。2、...
-
水果摊利润大概是多少
水果店的利润率在20%左右。一般一个6平米左右的水果店，平均每天可以完成200元左右的销售收入。这200元左右的收入，除去水果成本，有40-50元的毛利，刚好抵得上房租等费用。'2.根据多方得到的统计，一个小水果店每年的净利润在2.5万元左...
-
玩游戏换什么显卡好
选择显卡时，您需要考虑以下几个因素：游戏类型对于网游，中等档次的显卡如NVIDIA的GTX 750 Ti或AMD的RX 6600可以流畅运行大多数游戏。对于单机大作，您可能需要更高级别的显卡，如NVIDIA的GTX 970或RTX 3070...
-
s3和a4l发动机区别
S3和A4L发动机之间的主要区别在于功率和性能。S3配备了一台更高性能的发动机，通常是一台涡轮增压的2.0升四缸发动机，输出功率较高。而A4L则通常配备了一台更为经济实惠的发动机，如1.4升或1.8升四缸发动机，功率相对较低。此外，S3的发...
-
夹竹桃怎么栽培？夹竹桃栽培管理技巧
夹竹桃是很好的园林绿化花卉，尤其在南方，大大小小的公园或者风景区可随着可见，其观赏价值高，花期长，一般全年可开花。下面是关于夹竹桃的栽培管理方法，希望对各位喜欢花草的亲们有所帮助。环境夹竹桃喜光、温暖湿润的气候，不耐寒和水湿，喜肥耐半阴，南...
-
长春考研考哪个学校
在长春，有多所知名高校提供研究生招生，以下是一些主要的学校及其特点：吉林大学 学科：计算机科学、化学、材料科学、工程等特点：985、211、双一流大学东北师范大学 学科：教育学、心理学、地理学、生态学等特点：教育部直属重点大学长春理工大学...
-
水稻育种基本科学常识
1.水稻的科普知识 水稻是我国最重要的粮食作物之一。 全国水稻种植面积约占粮食作物面积的30%，产量接近粮食总产量的一半。 水稻的生长发育 一、水稻的一生 （一）水稻的生育过程 水稻一生，可以分为营养生长和生殖生长两个时期。 自种子...
-
自贡留学出国多少钱
自贡留学出国的费用因目的地国家和学习阶段的不同而有所差异。以下是一些主要留学国家的费用概况：欧洲学费：8万~12万元/年。亚洲学费：5万元/年。澳洲学费：18万~25万元/年。新西兰学费：15万~20万元/年。加拿大学费：15万~18万元/...
-
石材路面污渍怎么处理好
石材路面污渍的处理方法如下：使用石材专用清洗剂选择石材专用清洗剂，如强力清除剂或多功能清除剂，这些产品能够有效去除渗入石材毛细孔内的污染，同时不会伤害石材。预处理首先将石材表面的灰层、杂质清理干净，并提前润湿石材表面，以便清洗剂能更好地渗透...
-
重庆去日本留学价格多少
重庆去日本留学的费用大致如下： 学费语言学校：约60万至80万日元/年，约合人民币3.6万至4.8万元/年。国立大学本科：约70万至110万日元/年，约合人民币4.2万至6.6万元/年。公立大学本科：约50万至90万日元/年，约合人民币3万...
-
韭菜种子种植技术
用韭菜种子种植韭菜，要掌握以下几个方法，必须选择优质的土地，肥效高，土质松软，施上农家肥灌上水，在墒情合适的时候，平整土地，然后开沟撒上韭菜种子，保持土壤湿度，定期进行洒水，保证韭菜苗按时出苗。出苗以后，定期管理一年后才能开始收割韭菜1、土...