房产证和不动产证到底有什么区别
时至今日我国不动产登记制度已经全面落地实施，各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证了，那问题来了这两个证件有什么区别呢，就由我为各位述说下这两个证件所带来的差别吧！
一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
六、版本不同：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
七、费用不同：
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
常见问题小贴士：
1、不动产登记流程（各地略有不同）
申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
2、有好几套房，领几个证？
不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？
不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
技多不压身，希望这类型的房产科普文章能帮助到有需要的读者，让读者对自身的房产有了新的认识和了解，也祝愿各位没有购房的读者能早日买到心仪的房子！
房产证和不动产证有什么区别
买房都是经过很长时间的挑选，确定购房后还需要了解关于房屋各种的证件信息，比如说房屋产权证，不动产登记证之类的，那么对于都是第一次接触这些的购房者，房产证与不动产证有什么区别呢?接下来小编和大家一起聊聊这个话题!
房产证与不动产证有什么区别
房产证与不动产证的区别主要有三点：一、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》;二、房产证是由中华人民共和国住房和城乡建设部监制的，不动产权证书是中华人民共和国国土资源部监制;三、房产证编号为建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书多了证书和不动产权编号。
在国家政府明确规定了以后，就可以用着两本证来保护当事的合法权利，避免不法分子钻法律的漏洞，坑害人民百姓的辛苦钱财，也有利于解决事实纠纷，不动产权是表示你对房屋或者其所拥有的各项权利。而房产证是指经过买卖双方的合法交易，取得对所购买房屋的各项权利的证件。
证书里面的填写了关于房子的各项信息，这座房屋是谁的，和谁一起共有这套房屋，这套房屋的位置，这套房屋的登记时间和这套房屋所属的性质，还包括对这座房屋的规划以及用途和房屋目前的状况和房屋所在土地的状况。
编辑总结：看到这里小伙伴们是不是有种醍醐灌顶的感觉呢?屏幕前的您应该对房产证与不动产证的主要区别有了一定了解了吧!在购房的时候需要对一些资料多进行了解下!
房产证与不动产证的区别是：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
1、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，伪造产权的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份.证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真伪以及借款人是否为房地产权利人。
3、银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、生日、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
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