南宁房子有必要买吗？
购房就可以免费坐地铁10年，这样的优惠你心动吗？
近日，南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
有网友计算，十年免费乘地铁大概能省3万块。
据了解，南宁轨道地产目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子要上百万。 除了免费坐地铁，南宁轨道地产所售楼盘还有送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。
南宁轨道地产花式促销的背后是较大的库存压力。
据克而瑞数据，南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降26%、35%；
库存方面，截至今年10月，南宁新建商品住宅库存量为783万平方米，消化周期超2年。且南宁新房、二手房价格普遍下跌，跌幅约在10%左右，业内人士认为，还有下跌的空间。
不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。 网友表示，“区区10年免费坐地铁太没诚意，噱头大于实际意义”，“拿城市的公共资源补贴买房对其他人很不公平”
专家也指出，花式卖楼也要讲究方式方法，由国企经营的地铁属公营服务，为子公司促销楼盘而优待个别地铁乘客，不但对其他地铁乘客不公平，亦将其他民营房企置于较劣势的地位，如果改为企业出钱补贴购房者的地铁出行开支，应可提高大众观感。
该活动推出后，南宁当地的居民也不买账，相关人士表示，免费乘地铁活动推出后，南宁轨道的房子销量并没有明显增加。
近年来，各地开发商促销方式五花八门。比如河南本地最大的开发商之一建业集团，在自家项目上推出小麦和大蒜换房活动。
随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水蜜桃换房”活动。上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。
如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付......。
对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。
南宁买房首付比例多少
不能出售。算是二手房。房产证的查询有以下几种方法：
1.房管局登记机构查询验证；
2.在买卖交易中可要求权利人提供其余有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性；
3.委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司；
4.一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益；
5.在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。
南宁买房首付比例多少
南宁买房要看是首套房还是二套房，目前南宁首套房不论面积大小，首付比例在30%左右，公积金贷款首付比例在20%左右。而对于二套房来说，首套房贷款未结清的家庭购买二套房，首付款比例不能低于40%，要是利用住房公积金购房，首付比例不能低于30%。
买房步骤有哪些
1、挑选确定房源
购房者可以根据自身需求，从房屋地段、价格、户型等方面选择适合自己的房源。同时还要考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
2、缴纳定金交首付
确定房源后，就要缴纳定金，这个时候要注意的是定金还是订金，定金有法律效力。如果购房者违反合同就拿不回定金，而开发商要是违反合同内容，需要双倍的返还定金。
3、签订购房合同
然后购房者需要确认签约购房合同，同时支付剩余款项，签订购房合同时，需要注意合同中有没有空白条款，合同中有没有写清楚违约责任和赔偿，有没有写明交房日期。
4、办理住房贷款
购房合同签好后，就要办理住房贷款，可以用公积金贷款，也可以商业贷款，购房者可以根据自己的实际情况选择贷款方式。
5、验房交房
验房很重要，根据不同的房屋类型、大小进行验房，购房者可以邀请专门的验房师进行验房。包括检查室外场地、地下室、阁楼、水电设施等，在验房过程中一定要非常仔细。
6、入住
买房经过这一系列步骤后，购房者就可以入住自己的新房，在入住后购房者应该及时了解物业情况，方便之后的居家生活。
我们总结：关于南宁买房首付比例多少的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！每个地区首付比例都不同，所以在买房前还需提前了解买房政策。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572148525.html
相关推荐
-
蒲江有什么好吃的
1、稻香鸭稻香鸭是蒲江不得不尝的一道特色美食，不仅味道可口，而且具有行气健脾、强身健体的功效，因而备受人们的喜爱。2、家钰烧鹅家钰烧鹅是蒲江的一道特色美食，这里的烧鹅传承家族配方烤制而成，咸香浓郁、口感丰富、营养全面、老少皆宜。3、风味猪蹄...
-
养鸡用药或者饮疫苗时切勿控水！
小编发现很多养鸡的朋友都喜欢在用药或者疫苗饮水前先控水两到三个小时。其实这是一个非常错误的行为。下面勤农网小编就和您说说原因。 1.控水两到三个小时，对鸡的应激比较大，控料鸡还能忍受，但是控水对鸡来说是不可忍受的。鸡在吃料的同时必须饮水，助...
-
摇骰子几个几怎么玩？
有很多种玩法:1,每人五个骰子,猜双方共同有的点数有几个,一可以变任何点数,数字必须往上加,如猜5个5,下一个必须猜5个6或6个n,不相信对方说的数,可以看对方的骰子,对方说对,自己输,说错则自己赢。2,摇7和8。多人参加,总共两个骰子,加...
-
迁户口后考研二战怎么算
迁户口后考研二战 不算应届生，而算往届生。往届生主要指大学毕业生，即已经毕业并且毕业时间超过一年的学生。根据相关考研政策，只有在大四期间参加考研的学生才被视为应届生，而二战考研的学生，无论是否找到工作、是否签订三方协议、档案是否在学校，都不...
-
财务专业哪个最好考研
选择财会类专业考研时，可以考虑以下几个方向：会计学专业热门专业：会计学是考研的热门专业之一，主要研究企业的财务报告、财务分析、审计等方面。课程设置广泛而深入，包括会计原理、财务会计、成本会计、管理会计、审计学等。学生将掌握会计核算、财务分析...
-
"不想长大"歌词英译
不想长大 Don't Wanna Grow Up 为什么就是找不到无邪的玫瑰花 Why is an innocent rose nowher to be found? 为什么遇见的王子都不够王子啊 Why is every prince I...
-
长寿花什么季节露天地栽成活率
长寿花在春、秋季，气温在25度左右露天地栽成活率高。长寿花株型矮壮，株高将近有10～25厘米，基部分枝，叶片卵圆状至倒卵形，对生，叶缘有锯齿，略为向内弯曲，肥厚多汁，色泽亮绿，开花前，是一种较为理想的观叶植物。每年10月以后从分枝的顶端或叶...
-
本科出国留学什么费用
国外本科留学的费用因国家、院校和专业等因素而异，以下是一些主要国家的本科留学费用概览：美国学费：每年大约在20万至30万元人民币左右。生活费：每年大约在10万至15万元人民币左右。总费用：每年大约在30万至45万元人民币左右。英国学费：每年...
-
乌龟饲养中的保温设施有哪些
乌龟 冬季对于宠物的饲养来说是一个考验，温度调控的不到位往往会使宠物死亡，对于乌龟来说，虽然冬季它们常常处于冬眠状态，但是保温还是必不可少的，过低的温度也可能会引起乌龟死亡。?乌龟的保温有很多方法，比如温室养龟，只要有人看管，能有效的避免...
-
10649是什么学校的代码？
乐山师范学院学校代码是10649，在教育部公布的普通高等学校信息中，乐山师范学院的原始标识码为4151010649，默认取后5位10649为学校代码，通常也称为国际代码。以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。在高考和考研时，学校代码主要用于区...
-
江西生物职业学院什么专业好
江西生物职业学院有多个好专业，其中最受欢迎的专业包括生物技术、生物制药技术、食品科学与工程等。生物技术专业培养了一批批优秀的生物科技人才，能够利用生物技术手段解决环境、食品、医疗等方面的问题；生物制药技术专业以药品开发为核心，培养了众多制药...
-
云南农业大学最好的专业是
云南农业大学王牌专业有:植物保护、动物科学、食品质量与安全、生物技术、农业水利工程、动物医学、农学、茶学、食品科学与工程、英语、烟草、农业资源与环境、草业科学等。其中国家特色专业：园艺、生物技术、植物保护、动物科学、农学、茶学教育部卓越工程...