单位房只有房产证没有土地证怎么办
属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
单位房只有购房合同没有房产证
房子对于每个中国人来说都有特殊的意义，因此每个家庭都会购置一套或多套住房，而现在的房价是非常高的，因此有很多购房者会选择价格更实惠的二手房、法拍房、单位房等等，不过购买单位房不少人都是很谨慎的，甚至认为不能购买，那么单位房子没有房产证能不能买呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、单位房子没有房产证能不能买
单位房子没有房产证是不能买的，因为单位房的产权一般是归单位所有的，员工只有居住权和使用权，而房子没有房产证就意味着产权不明确，这种情况下购房的风险极大，其交易是不合法的，即便是签订的购房合同也是没有法律效应的。
二、购房要注意哪些问题
1、注意自己的经济实力
在购买房产时，购房者一定要根据自己的经济实力做好购房预算，包括贷款额度、每月偿还金额等，要在自己能力范围内选择合适的户型、面积等等，若是为了追求更大面积的房子，导致后续生活压力过大的话，就不合适了。
2、确认买房目标
购房肯定是要有一个大概的选择范围，譬如说房屋面积大小、户型格局、地理位置、价格浮动、周边配置等等，都是需要做好确认的，确定好后更有利筛选房子。
3、注意产权年限
普通住宅类房产的产权年限是70年，没有这么多年的话，一定要警惕，它极有可能是商住楼，产权性质是不同的，对于购买的二手房，也需要注意产权还剩下多长时间，若是时间太短就不宜购买了。
编辑小结：以上就是关于单位房子没有房产证能不能买的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
法律主观：
没有 房产证 只有 购房合同 的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行 产权过户 的。房产证是 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律客观：《 城市房地产管理法 》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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