怎么更改房产证户主名
更改房产证户主名的方式如下:
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。第一种方式是直接添加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可，但是如果在非婚姻关系存在期间房产证更名，不能直接添加对方名字，只能以赠与的方式更名。
2、第二种方式是赠与。在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关变更手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、第三种方式是买卖的方式更名。对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
改名字后房产证上的名字怎么改
房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，需要提供相关材料并进行审核。具体流程可能因地区和情况不同而有所差别。
房产证变更名字是指将房屋的所有权名义从一个人或单位更改为另一个人或单位。一般情况下，房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，具体流程如下：1. 准备材料：申请人需要准备身份证、购房合同、房屋所有权证或房产证、结婚证、离婚证、死亡证明等相关证件。2. 填写申请表：申请人需要填写房产证变更名字的申请表，并注明变更的原因和理由。3. 提交申请表和材料：申请人将申请表和相关材料提交给当地不动产登记中心或相关部门，进行审批和审核。4. 缴纳费用：根据不同地区和情况，可能需要缴纳一定的手续费和税费。5. 审批和审核：审核通过后，相关部门会进行房产证的变更，将房屋所有权名义转移给新的所有人或单位。需要注意的是，具体的流程和材料要求可能因地区和情况不同而有所差别，申请人需要在办理前仔细了解当地的相关规定和要求。
房产证变更名字需要多长时间办理？房产证变更名字的办理时间可能因地区、部门和情况不同而有所差别。一般情况下，办理时间较长，可能需要1个月以上的时间。因此建议申请人在办理前提前规划时间，并耐心等待审批和审核结果。
房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，需要提供相关材料并进行审核。申请人需仔细了解当地的相关规定和要求，并耐心等待审批和审核的结果。
法律依据：
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上现金。具体流程如下：
1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。
2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。
3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。
改名字需要什么材料：
1、本人书面申请；
2、居民身份证、户口簿；
3、能证明变更理由成立的原始证明材料；
4、单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
5、其他证明。
成人改名后房产证怎么改名
房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名(曾用名)”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名(曾用名)”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。
办理这些业务需要准备的材料有：
1、身份证和户口本;
2、《国有土地使用证》和《房产证》;
3、派出所出具的户籍证明。然后带上以上证件到所属辖区的国土局分局的地籍管理部门办理相关手续即可。
离婚后房产证如何进行更名过户
1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
2、在银行同意的情况下，该读者可以凭法院的判决书，进行更名。如果不更名，该读者也可以继续还贷供房，因为法院的判决会自始至终生效。
3、可以凭法院的判决书将还款人姓名由其前妻更成自己的，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。
法律依据：
《房屋登记办法》
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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