房产抵押登记需要哪些材料
个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
房屋抵押担保需要什么材料？
法律分析：房产抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
抵押担保 是指 债务人 或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行 债务 时， 债权人 有权依照 担保法 的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中，用房屋作为 抵押 最为常见，而抵押担保需要办理抵押登记才能对抗第三人，而 房屋抵押 担保需要什么材料呢，房屋抵押该注意哪些问题呢?看看本文，可能对您有所帮助。 一、房屋抵押登记需要什么材料 (一)以个人所有房产设定抵押的 1、抵押当事人的有效 身份证 ; 2、抵押当事人双方签订的 抵押合同 (需经公证); 3、《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用证 》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》; 4、第三人提供担保的，须提交“担保 承诺书 ”; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。 (二)以单位所有的房产设定抵押的 1、企业 营业执照 ; 2、 法人代表 授权委托书 (需经公证); 3、委托人、受托人身份证; 4、房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; 7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 8、登记机关需要提供的其它证明材料。 二、房屋抵押该注意哪些问题 根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。需要我们注意一下几个问题： 1、 土地所有权 不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的 土地使用权 不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入 拆迁 范围的房地产不得抵押。 7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地产。 房屋抵押该注意哪些问题”的一些介绍。我们在办理房屋抵押登记时，往往涉及的 债权债务 都比较大，所以我们更应该谨慎对待，但是作为普通百姓，对法律 法规 不能可能了解的很全面，这个时候，我们可以向专业的房产 律师 进行咨询。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572157475.html
相关推荐
-
苏州园林绿化养护的过程是什么
一、除杂草在植物的生长过程中会出现杂草，一定要做定期的除杂草，给植物做一个良好的生长环境，杂草还会吸收土壤的营养，所以一定要定期的除杂草。二、松土松土以改善土壤通透性状，一般在施肥和浇灌前做松土的处理。比如最常见的方法是打孔和疏根。三、施肥...
-
洛阳环保锅炉设备多少钱
洛阳环保锅炉设备的价格如下：20万大卡燃甲醇导热油炉全自动环保锅炉有机热载体锅炉燃油锅炉价格：¥45000.00 /台燃气环保锅炉起批量：≥1台标准价：¥1.00 /台8吨天然气环保锅炉8吨燃气锅炉用气量价格：¥80000.00 /套建议根...
-
昌吉环保装修电话多少
昌吉环保装修的联系电话有多个，以下是其中一个：昌吉家居行业信息沟通平台：0994-2528195环保监督举报电话：0994-2356511昌吉除甲醛电话：176-6761-0979昌吉装饰公司电话：150-1311-3035昌吉装修公司施工...
-
三星手机怎么开机画面
三星手机开机画面的设置步骤如下：1.确保手机电量充足，或者将手机连接到电源充电。2.找到三星手机的开机键，按下开机键，等待几秒钟，直到手机屏幕亮起。3.在亮起的屏幕上，会出现三星的标志和开机动画。4.在动画播放期间，松开开机键，动画播放完毕...
-
姜太公鱼府是加盟店吗
广州市姜太公餐饮管理有限公司成立于2017年，注册资本为五十万元人民币，总部位于广州市白云区永泰元下田十二岭路同泰二街2号首层102房。这是一个专注于特色风味烤鱼和烧烤的餐饮企业，其旗下的烤鱼品牌“姜太公烤鱼”凭借着独特的风味深受全国多地市...
-
高蛋白质的水果有哪些
高蛋白质的水果有哪些 高蛋白质的水果有哪些，人体的每个细胞都含有不同种类的蛋白质。实际上，您的身体至少产生100,000种不同的蛋白质。接下来我给大家分享高蛋白质的水果有哪些。 高蛋白质的水果有哪些...
-
自己家种的大米广告词
你好，想要吃上健康美味的大米，就来尝尝我们家种的大米吧！我们的大米是在阳光、空气、水分充足的自然环境中种植，采用最先进的种植技术和科学的管理方法，保证了大米的品质和口感。每一粒大米都是经过精心挑选、去杂质、研磨而成，口感香甜、米粒饱满，是您...
-
猪传染性脑脊髓炎确诊方法
据流行病学和临床症状以及中枢神经系统的病理组织学变化，可以初步诊断。同时必须考虑区别相似的临床综合症如伪狂犬病和血细胞凝集性脑脊链炎病毒性疾病。要想确诊，必须分离病毒和进行实验性发病，取病猪的脑和脊髓，制成10%悬浮液感染猪肾细胞培养，观...
-
杏鲍菇蒸多久能熟
10-15分钟左右，1、杏鲍菇只要蒸10-15分钟就可以了熟。杏鲍菇的蒸的时间长短，跟杏鲍菇切成的形状和薄厚有关，越厚越难熟，就需要蒸更久。2、杏鲍菇（Pleurotus eryngii）是欧洲南部、非洲北部以及中亚地区高山、草原、沙漠地带...
-
二级建造师离职后注册
离职后的二级建造师需要按照以下步骤进行注册：1. 注销原资格证书：向原聘用单位提出离职申请，并提供必要的证明材料，如劳动合同解除或终止证明等。填写《二级注册建造师变更注册申请表》并提交给原聘用单位。原聘用单位在确认无误后，在申请表上签署意见...
-
哪些水果一起搭配榨汁好喝
推荐以下几种常见的水果搭配榨汁好喝又有营养：1、柚子加苹果加香蕉。香蕉能够中和苹果和柚子的酸，打出来的果汁非常好喝。还可以添加一勺蜂蜜。这款果汁能够补充维生素，带来满满的能量感。2、猕猴桃加梨加哈密瓜，猕猴桃可以补充维生素，单独打猕猴桃汁会...
-
东莞衣服哪里进货
在东莞，如果您想进货衣服，以下是一些主要的服装批发市场供您参考：大莹服装批发城地址：广东省东莞市石龙镇新桥路1号东莞服装批发地址：广东省东莞市兴塘路23号中兴服装批发广场地址：广东省东莞市兴龙西路8至12号中兴酒店金口服装批发城地址：广东省...