房产证补办需要多久
房产证补办需要大概6个月以上的时间,具体可以咨询当地的房屋交易中心。补办房产证需要先进行遗失手续的申请,在完成相关的操作之后才能够申请补办。申请人可以先到当地的房屋交易主管部门,说明房屋所有权证丢失的具体情况由该地区到主管部门审核,通过之后才能够出具登报遗失证明,凭借着登报遗失证明,在指定的报刊上办理登报遗失手续。需要登报遗失声明超过6个月以上,在没有异议的情况之下,申请人才能够凭借相关的证件到交易主管部门,办理补发所有权证的相关手续,在材料齐全的情况之下大概需要6个月以上的时间。申请遗失登报手续所提交的资料包括有申请人的身份证以及原售房单位出具的以领证说明原件,同时携带房屋交易中心所出具的同意遗失登记证明。
房产证补办最快一个月左右的时间办下来,房产证丢失之后需要公示30个工作日,公告期满后,准备好相应的资料去房管部门办理补办手续,房管部门一经受理,一般情况下7个工作日即可补办出房产证,所以综合来说,房产证丢失补办需要一个月左右的时间。
补办房产证应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件,由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。
房产证遗失有哪些危害?
1、不能买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
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