房产税怎么算，有能解答的吗？
本文旨在解答“房产税怎么算”这一问题，结合相关法律法规，详细介绍了房产税的计算方法，并介绍了房产税的申报、缴纳流程，以及申报注意事项，以期帮助读者更好地了解房产税。
一、房产税的计算方法
1、房产税的计算标准
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十一条的规定，房产税的税率为每平方米0.2-1.2元，具体根据房屋所在地的不同而定。
2、房产税的计算公式
根据《条例》第十二条，房产税的计算公式为：房产税=房屋建筑面积×税率。
二、房产税的申报、缴纳流程
1、申报
根据《条例》第十四条的规定，房屋所有者应当在收到房产税征收通知书后，在规定的期限内到主管税务机关申报房产税。
2、缴纳
根据《条例》第十六条的规定，房屋所有者应当按照申报的数额，在规定的期限内到主管税务机关缴纳房产税。
三、房产税申报注意事项
1、房屋所有者应当准确填写申报表，如果有任何变更，应当及时向主管税务机关报告。
2、房屋所有者应当按照规定的期限缴纳房产税，如果未能按时缴纳，将按照《条例》第十八条的规定，支付滞纳金。
3、房屋所有者应当如实申报房屋建筑面积，如果有任何隐瞒、虚报行为，将按照《条例》第十九条的规定，处以罚款。
本文介绍了房产税的计算方法、申报、缴纳流程及其申报注意事项，帮助读者更好地了解房产税。房屋所有者应当准确填写申报表，按时缴纳房产税，如实申报房屋建筑面积，以避免支付滞纳金和处以罚款。
本文通过详细介绍房产税的计算方法、申报、缴纳流程及其申报注意事项，帮助读者更好地了解房产税。房屋所有者应当准确填写申报表，按时缴纳房产税，如实申报房屋建筑面积，以避免支付滞纳金和处以罚款。只有掌握了这些知识，房屋所有者才能正确缴纳房产税，保障自身的合法权益。
房产税是什么意思
由于现在买房的人越来越多，而且房产的情况已经跟以前相比有了很大的变动，特别是税费，因为房产税的因素不断的在增加，让很多人不知道要如何去缴纳相关的税费，因为税费征收的情况是比较复杂的，接下来我们跟大家分享一下如何计算房产税？另外也来说说房产税规定有哪些？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。
如何计算房产税
1、从价计征房产税。
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。
2、从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。
3、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为（）元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税＝600000（1－30％）1．2％＝5040（元）。
4、居民房产税、农村房产税、土地使用税计算
例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为（）元？
解析：开餐馆的房产应纳房产税＝20（1－20％）1．2％＝0．192（万元）；房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；出租房屋应纳房产税＝11212％＝1．44（万元）；三项合计，应纳房产税＝0．192＋1．44＝1．632（万元）。
5、房产税纳税义务人
房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
房产税规定有哪些
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
房产税是指以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税，相关规定如下：
1、房产作为房产税的征收对象，是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等；
2、室内游泳池是属于房产，房屋是指有屋面和围护结构，指的是有墙或两边有柱、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
房产税的征收标准是怎样的
1、房产税征收：房产税只收增量房人均60平方米起征；
2、人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70%，按0.6%的税率征收房产税；
3、应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
房产税如何办退税
1、取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”；
2、等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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