房产证绿本和红本的区别
我们大家都知道，现在买房子的时候最终都是要办理房产证的，只有拿到了房产证，我们心里的石头才能够真正的落地，但是现在的房产证有着红本和绿本之分，很多小伙伴们并不清楚这两种房产证的具体区别，那么下面说说房产证绿本和红本的区别是什么？
我们大家都知道，现在买房子的时候最终都是要办理房产证的，只有拿到了房产证，我们心里的石头才能够真正的落地，但是现在的房产证有着红本和绿本之分，很多小伙伴们并不清楚这两种房产证的具体区别，那么下面说说房产证绿本和红本的区别是什么？房产证写夫妻名字利弊有哪些？
房产证绿本和红本的区别
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
房产证写夫妻名字利弊
1、从法律角度讲
夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说
大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
以上内容即是我给大家分享的关于房产证绿本和红本的区别是什么以及房产证写夫妻名字利弊有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。由此我们可以看出房产证绿本和红本之间有着很大的区别，所以大家在办理房产证的时候一定要清楚。
房产证上写夫妻两人名字好还是一方好
对于很多小家庭来说，房子是夫妻最重要的财产之一，现在大部分情侣都觉得结婚一定要有新房，因此都会在婚前就将房屋购买好，但是结婚前还不是夫妻，那么购买的房子有保障吗，买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些？
对于很多小家庭来说，房子是夫妻最重要的财产之一，现在大部分情侣都觉得结婚一定要有 新房 ，因此都会在婚前就将 房屋 购买好，但是结婚前还不是夫妻，那么购买的房子有保障吗，买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些？
买房子可以写两个人的名字吗
买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地 户籍 前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义 购房合同 ，以后办理 房产证 就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了 单身证明 ），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房 产权 协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
房产证写夫妻俩的利弊有哪些
1、从法律角度讲
夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说
大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
以上就是买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些的全部内容，其实，无论是 婚前买房 还是 婚后买房 都存在一定的风险，所以，事先确定好房子的分配问题，这样才能避免后续的麻烦和纠纷。
写夫妻两个人的名字更好。
根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。
如果领证结婚后购买的房产仅登记对方的名字，由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产，由于该房产没有登记你的名字，因而你不具有房屋产权份额。
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