父母房产加子女名字要交契税吗
一、父母房产加子女名字要交契税吗
(一)房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候,就要分清你和你子女是如何共由此房产,还是按份共有。共同共有的话,过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费,就是房产的50%的税费。
除夫妻关系可以加名外,任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。
(二)过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%,公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,若你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价20%。
还是建议采用买卖过户,直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方:个人所得税百分之一。)
二、如何给房产证上加名字?
房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米元交易费。2、不满5年,的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、房产证上加几个名字
如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
房产证加名需要交税吗
在我们生活中，经常会看到有些人结婚，会要求在对方的户口本上加上自己的名字，这样一来就有了房子的一半所有权。加名字不是一件容易的事，需要办理的手续很复杂，那么房产证加名字需要哪些手续？房产证加名字要多少钱？今天小编就为大家详细介绍，再来说说房产证加名字要交税吗，给有需要的朋友提供参考。
一、房产证加名字要交税吗
1、根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此，房产证加名字只需要110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、一般来说，房产证所加的名字和房屋所有人没有直接的关系，就将认定为房屋买卖，需要交纳一定的税费，包括个税、印花税等等。
3、以下情形的房屋产权无偿赠与，或者在房产证上加名字，对当事双方不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房产证加名字要多少钱
房产证加名字分为以下三种情况，不同情况所需要缴纳的钱有所不同：
1、有房有贷
随着房价的快速上涨，不少家庭的房子都背负着贷款，这种情况下想要在房产证上加名字，需要缴纳工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
2、有房无贷
如果房产证上要加名字的房子，是没有贷款的，那么在房产证上加名字需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共计110元。
3、房屋买卖
如果是结婚前就需要在房产证上加名字，那么需要交纳如下费用：
（1）每平方米2.5元交易费；
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
（3）万分之5的印花税；
（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、房产证加名字需要哪些手续
1、所需材料
带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件
2、具体流程
（1）如果是没有贷款的房子，想要在房产证上加名字，那么房产证加名字的人以及房屋所有者携带以上材料，前往房屋交易中心审核提交，当审核通过后，需要交纳110元的手续费用，其中包括手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。
（2）如果该房子是有贷款的，需要携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件，原则上需要本人到房屋交易中心，可在房管局大厅自助机叫号等待办理。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用。
不管哪种办理房产证加名字，都需要10个工作日左右的时间，遇到节假日就会出现顺延。当房管局通知办理完成以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，上面就会多出一个名字了。
以上就是关于房产证加名字要交税吗，房产证加名字要多少钱，房产证加名字需要哪些手续的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看
法律分析：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，是不需要缴税的。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，可以直接办理。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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