2014年国家对房地产调控是什么是什么？
2014的房地产市场暂时还没有新政策出台，看“两会”是否有新策微调。从整体上看，2014年的政策环境与2013年并无根本性的差异，决定房地产运行曲线的几个重要因素，供求关系、两会土地和货币以及收入差距等，也没有根本变化，因此，2014的房地产市场仍然会维持上升趋势。
虽然去年11月以来后，一批二线城市收紧了调控政策，加上此前的一线城市，总共有18个城市出台了新的紧缩性措施，或是将非本地居民购房资格的纳税期限延长，或是提高了二套房首付标准，但这种调整相当温和，不会对住房需求形成大幅压制，至多是延缓了一小部分的潜在购房需求立即兑现。
同时，2013年下半年以来，不少城市加快了土地供应速度，这有助于缓解2014年的住房供求关系。但值得注意的是，地价一直在上涨，有些城市的地价涨幅还超过房价，甚至多次出现面粉贵过面包的现象。在货币政策方面，预计2014年的调性也不会改变。2013年国有土地出让收入达4.12万亿元，同比增长44.6%。土地出让金占地方收入的大头，在这样的利益格局下，地方政府对打压地价注定难有太多作为。
综合以上因素，房地产市场仍将会在现有的上升通道微速运行，但房价涨幅会缩小，成交量也不会高于2013年。
2014年房地产政策有没有发生重大逆转的可能?这种情况基本上是不可能发生。我国正在推进经济结构调整，但稳增长的基调未变，也就是说，稳增长要为深化改革提供基础，而房地产是影响经济增长的重要行业，如果房地产短时发生重大的下滑，必须会对经济全局产生牵引性的扩散效应，这在现阶段改革还没有迈出实质步子的时候，是不允许的。这也就是为什么2013年以来，中央高层从未公开表态要抑制房价，对房地产的调子一直是保持房地产稳定健康发展。房地产的稳定，包括房价、成交量和政策的稳定。虽然2013年部分城市的房价涨幅仍然偏高，但尚在中央可接受范围，所以只是由主管部门打招呼让这些城市略为收紧调控政策，而没有再由中央层面施加压力。现有迹象表明，保持房地产成交量、价格和政策三方面的稳定，仍将是2014年的基调。
当宏观经济不好的时候，房地产市场一般都很好，因为房地产已经成为拉动中国经济增长最主要的产业，经济越低迷政府越不敢打压房地产。
针对上海和北京所推出的共有产权房和自住型商品房等最新的房地产业态，可能也存在统计学意义上的若干难点和问题。比如业主在购买共有产权住房时会少获取一定比例产权，但是数年后进行二手房交易时却按照全部产权价格进行计算，这会带来房价在统计学上的偏差，这是相关政策制定者在制定共有产权房政策时没有考虑到的问题。
许多人都在大骂房价，大骂开发商，恰恰说明还有人在关注着购房的市场。北京的摇号自住房又在涨价到2.8万元/平米了。是政府在推动涨价，还是开发商在推动涨价呢或许政府保障低层，帮助中低层，放开高端，各取所需，将成为长效。摆正政府与市场的位置，市场决定资源配置和市场决定价格将是改革的趋势。
根据2013年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，销售，价格，投资三个增幅都会下降，但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化。但并未改变预售远大于竣工的比例关系。银行的个贷会影响居民的可支付能力，但不等于释放了需求。预期也不会逆转。
中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。不可否认有城市间的差别。但不改变整个行业的发展趋势。
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2014中国房地产百强企业榜单
3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了最新中国房地产百强企业研究报告及最新房地产百强企业榜单，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、秦虹、贾康、陈道富等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。下面是2014年中国房地产百强企业榜单：
1万科企业股份有限公司
2保利房地产（集团）股份有限公司
3恒大地产集团有限公司
4中国海外发展有限公司
5绿地控股集团有限公司
6碧桂园控股有限公司
7绿城房地产集团有限公司
8世茂房地产控股有限公司
9龙湖地产有限公司
10北京首都开发控股（集团）有限公司
11华润置地有限公司
12中信房地产股份有限公司
13金地（集团）股份有限公司
14招商局地产控股股份有限公司
15金科地产集团股份有限公司
16佳兆业集团控股有限公司
17华夏幸福基业股份有限公司
18新城控股集团有限公司
19荣盛房地产发展股份有限公司
20复地（集团）股份有限公司
21金融街控股股份有限公司
22广州市敏捷投资有限公司
23卓越置业集团有限公司
24北京金隅股份有限公司
25四川蓝光和骏实业股份有限公司
26天津市房地产开发经营集团有限公司
27江苏中南建设集团股份有限公司
28阳光城集团
29杭州滨江房产集团股份有限公司
30旭辉控股（集团）有限公司
31中国奥园地产集团股份有限公司
32海伦堡地产集团有限公司
33福星惠誉房地产有限公司
34宝龙地产控股有限公司
35海亮地产控股集团有限公司
36禹洲集团
37花样年集团（中国）有限公司
38泰禾集团股份有限公司
39鑫苑（中国）置业有限公司
40龙光地产控股有限公司
41上海红星美凯龙房地产有限公司
42俊发地产有限责任公司
43沿海绿色家园集团
44武汉地产开发投资集团有限公司
45景瑞地产（集团）有限公司
46协信地产控股有限公司
47方圆地产控股有限公司
48隆基泰和实业有限公司
49上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司
50宁波奥克斯置业有限公司
51朗诗集团股份有限公司
52联发集团有限公司
53上置集团有限公司
54河南正商置业有限公司
55银亿房地产股份有限公司
56美的地产集团
57上海爱家集团
58上海实业城市开发集团有限公司
59中梁地产集团
60广州广电房地产开发集团股份有限公司
61百步亭集团有限公司
62星河控股集团有限公司
63东方银座集团中国有限公司
64杭州宋都房地产集团有限公司
65深圳市富通房地产集团有限公司
66福晟集团有限公司
67广西东方航洋实业集团有限公司
68武汉三江航天房地产开发有限公司
69新鸥鹏地产集团
70美好置业集团股份有限公司
71重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
72浙江金龙房地产投资集团有限公司
73上海城建置业发展有限公司
74上海大名城企业股份有限公司
75嘉凯城集团股份有限公司
76上海保集（集团）有限公司
77深圳市合正房地产集团有限公司
78德信控股集团有限公司
79浙江祥生房地产开发有限公司
80浙江金昌房地产集团有限公司
81天朗控股集团
82三盛地产集团
83奥宸地产（集团）有限公司
84保亿置业集团有限公司
85中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
86重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司
87上亿企业集团有限公司
88中惠熙元房地产集团有限公司
89重庆同景置业有限公司
90奥山置业有限公司
91重庆泽京房地产开发有限公司
92中昂地产（集团）有限公司
93领地房地产集团股份有限公司
94庭瑞集团股份有限公司
95浙江广厦股份有限公司
96云南实力房地产开发经营集团有限公司
97浙江华都控股集团股份有限公司
98重庆长安房地产开发有限公司
99广州尚东地产集团有限公司
100德杰地产集团
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