土地是划拨的,办理房产证要多少钱?
法律主观：
拥有土地使用证的话办理房产证则需要的费用会相对少些，一般每套住宅的收费是80元左右，如果该产权是共同所有的，那么还需要额外增加10元。一、土地使用证办理房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。二、国有土地使用证的变更登记办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。三、国有土地使用证的注销登记办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）原土地证书；（五）政府批文或土地权利终止的有效文件根据法律规定可以得知，土地使用证办理房产证一般需要80元作用，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，而且还需要缴纳其他税务。
说到要购房，大部分人关心的是房产证过户及其办理问题，对土地证的掌握却的比较有限，土地证就是指土地者或土地使用人拥有土地的权或所有权的法律法规上的根据，一套住宅理应有着房子权证和土地使用权证，两证齐备才算得到了详细的支配权，那_划拨土地建房有土地证吗?划拨土地建房如何办土地证?我们为你讲解。
划拨土地建房有土地证吗
1、凡依规获得国有制土地使用权的个人和单位都能够向土地主管机构申请办理办理土地资格证书。
2、划拨的土地可以办理土地证。到国土资源局办理。
合乎以下情况的，经市、县人民政府土地管理方法单位和房产管理部门准许，其划拨土地使用权和地面上房屋建筑、别的附属物权可以出让、租赁、质押：
1、土地使用人为企业、公司、别的社会经济结构和本人;
2、有着国有制土地使用证;
3、具备地面上房屋建筑、别的附属物合理合法的房屋产权证明;
4、按照本规章第二章的要求签署土地使用权转让合同书，向本地市、县人民政府补缴土地使用权出让金或是以出让、租赁、质押所获盈利抵交土地使用权出让金。
划拨土地建房如何办土地证
1、用地企业必须划拨国有制土地使用权的，可以向市国土资源局做事对话框提交及相关文档原材料。
2、土地利用途对话框工作人员对审理的划拨供地申请办理和相关原材料开展审核，经初审项目建设纳入《划拨供地目录》并原材料完备的，给予审理划拨供地申请办理和别的用地原材料，并审签《出让和划拨用地手续办理通知单》。
3、土地利用途会与局内部结构相关部室开展现场踏勘和精确测量，核准官费征缴金额立即通告申请办理用地企业;
4、申请办理用地企业依照国家规定的收费标准向对话框交纳划拨土地使用权各类官费。
5、土地利用途在五日内，进行国有制土地划拨办理手续的办理，并应立即通告申请者。
6、申请办理企业凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和交费凭据向对话框领到《国有土地划拨决定书》。
7、用地企业凭《国有土地划拨决定书》申请办理办理土地登记，领到土地资格证书。
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