写字楼不办房产证会有什么影响?
简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
写字楼未办理完房产证能否进驻
写字楼的房产证是什么样的，说明如下：
写字楼的房产证在外观上与普通房屋许可证并无不同，但是因为写字楼是属于市场商品房，所以房产证在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。
相关说明：
1、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。2、5A写字楼倒有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理”。
写字楼未办理完房产证工作人员也可以进驻，需要从以下三个方面来阐述分析。
首先写字楼在建造装修完成之后就可以安排进驻了，房管局不会进行干涉。
其次写字楼的房产证知识产权的证明，不会影响到工作人员进驻写字楼。
再者写字楼更多的时候只需要获得负责人的同意，就可以安排其他工作人员的进驻。
进驻写字楼的注意事项：
1、确保写字楼已经处于装修完毕的状态。
2、应该做好进驻人员信息的登记。
3、进驻前需要获得写字楼负责人的同意。
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