广州房产过户办理流程有哪些
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对于房产过户一定要先了解清楚它的办理方法才行，我们知道每个城市办理过户流程都是有一些不了解。下面小编就来给大家介绍一下广州房产过户办理流程有哪些。
1、买卖双方首先就是要建立信息沟通渠道，买方要先了解清楚就是广州房屋整体现状及产权状况，同时还要要求卖方这个时候可以提供合法的证件，这个包括了房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方这个时候有提供的房屋合法，那么就可以进行上市交易，买方也就可以开始交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方这个时候也是需要签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。广州买卖双方一般来说也是通过协商，对房屋坐落位置、产权状况和成交的价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等这些进行达成一致意见后，双方签订也是需要要一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同一般来说也是会向广州房地产交易管理部门提出申请，然后才会接受审查。买卖双方这个时候就会向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门也是会对这些相关的证件进行查验，审查产权，对符合上市条件的房屋就是会准予办理过户手续。
4、立契。房地产进行交易管理部门这个时候也是要根据交易房屋的产权状况和购买对象，这个时候也是会按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方这个时候才能进行办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成相对来说会比较复杂，这个时候就根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费这些的构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方这个时候也是在广州房地产交易管理部门办理完产权变更后进行登记，然后这个时候还需要要将交易材料把它移送到发证部门，买方这个时候就需要凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、买方领取房屋权证、付清房款，这个时候卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
总结：关于广州房产过户办理流程有哪些相关内容就介绍到这，以上说的就是这些办理流程，只要按照这个流程来办理，同时将一些相关的材料准备好就可以了。
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广州二手房交易过户的整个流程：
1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
扩展资料：
办理二手房过户需要注意的事项：
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
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