什么是优质头部房
龙头企业。龙头企业是优质头部房。
1、首先优质头部房企是一个有新意的说法，这也是一种鼓励，对于优质房企有望给予一定力度的支持，而且这将起到示范效应。
2、其次优质头部房企具备未来营收稳健、抗风险能力更强等优势，意向投资人数量会较中小房企及出险房企更多。同时，在投资人结构方面，优质头部房企的意向投资人类别相对多样化，中小房企以及出险房企的投资人多倾向于公司高管、公司原投资者或国资入股，在企业风险尚未出清的背景下，较难出现较多新鲜面孔的个人投资者。
3、最后有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求。
您好！
1．房地产中介公司和从业人员为客户提供的服务及承诺 （1）利用网络优势，提供优质及多元化服务。根据顾客的需求，在市场上物色适当的房屋供顾客选择；或积极向买家推荐顾客所提供的房屋。 （2）中介公司及其从业人员在提供中介服务过程中，不应参与炒卖楼宇，不吃差价
1．房地产中介公司和从业人员为客户提供的服务及承诺
（1）利用网络优势，提供优质及多元化服务。根据顾客的需求，在市场上物色适当的房屋供顾客选择；或积极向买家推荐顾客所提供的房屋。
（2）中介公司及其从业人员在提供中介服务过程中，不应参与炒卖楼宇，不吃差价。不会一见好盘就自己买，而会把好盘优先向广大顾客推介，并协助租赁（或买卖）双方以最合理的价钱最快且顺利地达成交易。
（3）尽量提供有关房屋的资料及市场最新信息予顾客参考。如顾客放盘，中介公司会将顾客所提供的房屋资料妥善保管，不擅自、随意泄露出去。
（4）安排顾客实地视察，以作比较。如顾客放盘，无论是否有人看楼或还价，及时将最新市场情况向顾客反映。
（5）公平公正，尽力协助买卖双方讨价还价，促使双方协商一致，并签订《房屋租赁/买卖合同》。
（6）在买卖双方签订《房屋买卖合同》前，中介公司会查证卖方真正身份及产权情况，并将其告知买方。
（7）根据客户需要，为其提供代收代管楼款的服务。中介公司会设置独立的银行账户用以处理顾客的款项，确保楼款存取安全及完全用于相应的交易程序，绝不挪作其他用途。
（8）根据客户需要，协助顾客完成买卖过程中的各项手续，包括银行按揭、测绘、查册、递件、过户、领证等一系列手续。
（9）收费明码实价，除在各项文件/协议上清楚列明的佣金及协办交易费用外，不会再收受其他利益。
（10）开具正式佣金发票，代收订金或楼款的，开具收据，保障并确认代收客户的一切楼款。
（11）设立客户服务热线，认真听取顾客的建议及投诉，独立调查，严肃处理；并在需要时正式对外公布处理结果。
2.完善的房地产中介机构应具备的条件
（1） 客户网络广泛、各类盘源丰富，拥有广泛的客户网络，丰富的盘源，拥有一批固定客户，从而保证中介公司业务的顺利展开。
（2）地铺式连锁经营。为吸引客户，占领市场，中介公司往往会拥有为数不少的分行，地点遍及市内主要住宅区、商业区，客户可任意选择到其任何一间分行咨询地产相关事宜或为自己提供服务。
（3）人员素质高、成交速度快。中介公司旗下汇聚大量房地产精英，人均学历水平在大专以上，所有人员持证上岗。为从整体上提高业务员的专业素质，中介公司建设了内部专业培训系统，聘请具有丰富地产从业经验的导师对业务员进行上岗、在职、进阶、个人提升等一系列培训，着重理论与实践相结合，注重员工的工作经历与心态之共同成长，给予员工广阔的发展空间，全面提升业务员的服务心态及营销技巧。高质素的专业人才，使快捷成交有保证。
（4）提供完善的售前、售后服务。中介公司除努力摄成交易外，还致力于为客户提供多元化的售前指导及售后跟进的服务，包括提供免费查册、免费刊登广告；代办查册、测绘晒图、银行按揭、交易过户、租赁登记、税务申报、电信业务及安居琐事等。
（5）提供正规、专业的业务咨询。中介公司会长期聘请熟悉房地产法律、法规的律师、房地产专家等担任顾问，为客户提供有关地产方面专业、规范的咨询服务，协助解答顾客购/售房前后的种种疑惑。
（6）强而有力的后勤支援。为配合各营业部门的业务运作，中介公司会成立信息工程部、市场部、客户服务部、企业传讯部等后勤部门，以协助配合前线部门的高效运作。
（7）完整的房地产资讯网络平台。为更好地处理业务信息，中介公司斥巨资装设电脑信息管理联网系统，率先建立起企业内、外部资讯网。对内通过网络平台，将分布于市内不同地域的分行盘源资讯汇集及进行实时交换，为客户提供最快捷、最准确的盘源信息；对外资讯网则着眼于为公众提供房地产方面的信息服务，搜集并发布楼市各类楼盘的资讯，分析预测市场动态，公开内部及市场上的成交案例等资讯数据，努力推动房地产市场信息向规范、有序、透明发展。
3．客户在接受中介服务时的权利义务
(1)买方有权到房屋所在地作反复实地视察，以作比较；
(2)买方有权了解房屋产权状况及业主的真正身份；
(3)卖方有权选择一盘多放及最终由哪间中介公司成交；
(4)卖方有权选择出价最高的买方成交；但收取定金后卖方反悔的，需赔偿原买家定金及经纪的佣金损失。
(5)客户有权要求经纪人明确解释合约条款的内容，尤其是价格、面积、付款方式、交楼状况及交易时间等主要条款，避免产生歧义。
(6)客户有权不签署没有对方姓名的买卖合同及要求买卖双方当面签约。市场上有不法中介公司利用顾客的信任，与买方或卖方单方签约，隐瞒买方出价或卖方售价，从中侵害顾客利益。
(7)客户有权要求签署具有明确成交期限的买卖合同，避免中介公司或其他炒家，利用签署临时买卖合同至买卖正式递件前这段时间，将房屋转售第三方。
(8)客户应避免全权委托包括中介公司在内的其他人，全权代理出售/购买房屋的事宜。因为受委托人可能会利用顾客的信任，利用顾客的授权，损害顾客的利益。
(9)客户除支付中介佣金外，无须支付如睇楼费、饮茶费等额外费用；但睇楼、交易过程由顾客引起的费用例如交通费等由顾客自行支付。
（10）客户应尊重中介公司和从业人员的劳动，为其提供的服务支付相应
费用。
（11）客户不应私下或通过其他中介公司与原中介公司介绍的客户接触，
以图自行交易，避付佣金。
（12）对中介公司所提供的房屋资料保密。
4.中介服务小常识
（1）房地产中介公司是中间人而非代理人
在广州的二手市场中，业主有自由选择不同中介公司作一盘多放，租客/买家也有自由同时在几家中介公司物色物业。中介公司与顾客签署的书面委托书，只是确认顾客欲透过中介公司购买或出售物业的愿望，所以中介公司处于买卖双方的对折点上，基本上只扮演中间人的角色，主要的功能是积极配对及撮合双方交易，并从双方处收取佣金，而非真正的代理人。经纪只能尽量公正，而不是维护其中一方的利益。
望采纳，谢谢
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572187960.html
相关推荐
-
在职研究生如何报名
在职研究生的报名方法有同等学历申硕、非全日制研究生、中外合作办学硕士三种。想要报名同等学力申硕研究生和中外合作办学硕士的学生，可以直接向院校提交申请资料，审核通过即可报名。想要报名非全日制研究生的学生，需要在每年的十月份在研招网上进行报名。...
-
农产品营销的功能有哪些
农产品营销作为一种活动，有如下四项基本功能：1.发现和了解消费者的需求。现代市场营销观念强调市场营销应以消费者为中心，农业企业和合作社也只有通过满足消费者的需求，才可能实现企业的目标，因此，发现和了解消费者的需求是农产品营销的首要功能。2....
-
江苏哪里有罗森便利店
罗森便利店在江苏省的多个城市都有分布，以下是一些具体的店铺地址：盐城地区LAWSON罗森便利店（人民路店）地址：江苏省盐城市建湖县近湖街道金地步行街西70米苏州地区罗森便利店（苏州干将东路二店）地址：苏州市姑苏区干将东路418号罗森便利店（...
-
山西省大同有什么特产
大同市的十大特产：1.大同黄花，学名萱草，俗称金针菜，是一种营养价值很高的蔬菜。大同县是山西省黄花的主要产区之一，从明朝开始，就享有“黄花之乡”的盛名。大同的黄花有三大优点：一是颜色鲜黄，干净无霉，一色金光灿烂2.灵丘荞麦，荞米常用来做荞米...
-
盐源苹果什么档次
盐源苹果为地理标志证明商标。盐源苹果种植面积15万亩，总产量6500万公斤，已成为西南地区最大的苹果商品基地。盐源苹果主要有金冠、富士、元帅、津轻四大系列224个品种。金冠苹果；7月开始成熟，其果形高桩、风味甜酸、清香爽口、肉质细脆、果汁多...
-
考研报名取消退款
考研报名取消后，报名费是否退还取决于多种因素，包括是否已完成网上确认、是否存在重复支付、以及是否因特定原因取消报名等。以下是一些具体的退费条件：已取消报名但未进行网上确认或未通过网上确认如果考生在报名过程中因个人原因或其他合理原因需要取消报...
-
寻清热除湿等功效的中药材
萱草花草简介 名称： 萱草 萱草学名： Hemerocallis flava 萱草别名： 中国萱草、黄花菜、忘忧草、金针菜。古时称疗愁花、忘忧草、黄花萱草、安神菜 萱草科属： 百合科萱草属 萱草类别： 多年生宿根草本花卉 萱草，即黄花菜，又...
-
手机费电是什么原因
手机费电可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因及相应的解决方法： 常见原因：后台运行程序过多应用在后台运行会占用CPU资源，增加功耗。屏幕亮度设置过高屏幕是手机的主要耗电部件，亮度越高消耗越大。无线网络（Wi-Fi）、蓝牙、GPS等开启这...
-
道路专业二级建造师
道路专业二级建造师是一种 国家职业技能证书，持有该证书的专业人员具备在道路建设领域从事岗位技术工作的能力和业务水平。他们主要负责道路建设项目的规划、设计、监理、技术指导和技术质量管理等相关工作。具体职责包括：项目规划与设计：参与道路建设项目...
-
展厅设计专业大学排名
顺德职业技术学院- 展示艺术设计专业全国排名第一位。广东轻工职业技术学院- 展示艺术设计专业全国排名第二位。山东城市建设职业学院- 展示艺术设计专业全国排名第三位。上海工艺美术职业学院- 展示艺术设计专业全国排名第四位。武汉设计工程学院-...
-
一汽丰田菱放发动机是进口的吗
是凌放的发动机是进口发动机。全新一代丰田凌放定位为中型suv,该车型在动力方面搭载了2.0L和2.5L两款发动机,这两款发动机均采用的是直列四缸自然吸气技术,其中2.5L发动机最大功率为131kw,最大扭矩为221牛米。现如今2.5L及以下...
-
留学找什么工作
留学生在毕业后有多种工作选择，以下是一些主要的方向：企业领域跨国企业：留学生具有语言优势和跨文化交流能力，在跨国企业中备受青睐。他们可以从事市场营销、国际业务拓展、软件编程、数据分析、人工智能等岗位。科技企业：对于理工科留学生来说，科技企业...