房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。x0d一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。x0d二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。x0d1、一种是完全是公产产权的公房；x0d2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。x0d3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。x0d4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
房产证绿本和红本有哪些区别
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房产证是房屋归属的重要凭证之一，但房产证有两种，一种是绿本房产证，另一种是红本房产证。那么绿本房产证和红本房产证区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！rn rn rnrn绿本房产证和红本房产证区别是什么：rn rnrn1、概念性质不同rn rnrn除了封面颜色上的区别之外，两者概念性质也不同，红本是全国统一的，由国家建设部监制的，叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权二合一的证件，只要拥有了这本证件，产权人才拥有占有、使用、收益、处分权利。rn rnrn绿本房产证也叫《房地产所有权证》，是针对经济适用房、福利房等政策性住房的房产证，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产证是受到一定限制的，不能转让和抵押。要转让必须经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。rn rn rnrn2、能否转让、抵押rn rnrn红本房产证表示购房者对房屋享有占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。rn rnrn绿本房产证有一定的限制，比如：经济适用房就规定5年内不能上市交易转让或办理抵押。rn rn rnrn绿本房产证怎么换红房产证：rn rnrn需要将绿本房产证转换为红本房产证的朋友，可以携带相关资料到房管局申请，并补交购房差价人，然后再办理换本手续即可转换红本房产证，转换完之后才会该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。但各地换本政策有所不同，具体请咨询当地房管局。rn rn rnrn文章总结：好了，关于绿本房产证和红本房产证区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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1、概念性质：除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
绿本房产证可以转红本吗
不可以。因为绿本是房地产权证，不能进行交易，同时还有相应的限制，而红本是对房子具有所有权等，能够抵押以及上市买卖，所以绿本无法换成红本。
办理房产证的注意事项有哪些
1、如今很多都是共同进行的，所以开发商就起着非常重要的作用，想要迅速把证拿到手，条件就是开发商准备好了所有的材料，这样就能够降低登记的时间。所以，在签约的时候应当约定好一个合适的期限，如果由于材料不足、程序不通过造成的超出可以追责。但是如果是因为有关部门，由于业务较多造成推迟的，那就不给追责了。
2、个人进行办理会比较麻烦，因为有很多的资料需要自己收集，大家最好是先问明白所需要哪些文件，要不要需要盖章等。当然，通常情况下，开发方都会准备好需要的材料，这样也能够降低一些麻烦，比方盖章的表格、绘制图、买房协议等。
3、进行备案之前，开发商会通知购房者，到时候当事人需要在现场，因为需要签字并缴纳工本费以及印花的费用等等。
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