房产证跟不动产证有什么区别
房产证跟不动产证的区别：
1、不动产证和房产证名称不同
能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。
2、不动产证和房产证内容不同
房产证包含有房屋所有产权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容，而不动产权证除了上述的内容之外，还增加了不动产单元号、镭射区、适用期限等内容。
3、不动产证和房产证发证机关不同
房产证的发证机关是市或县的房地产管理局，不动产证是由县级以上人民政府所设立的不动产登记部门。
房产证作用：
1、保证房屋买卖交易正常进行，没有房产证的话就没有办法上市交易，也就无法正常过户。
2、保护所有人权益，没有房产证就无法证明房子的权属问题，一旦土地被征用或者是拆迁，就无法获得赔偿。
3、申请贷款的保障。
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不动产证和房产证区别如下：1、不动产证是包含房产证的，房产证只是不动产证的其中一种证，也就是说不动产证的范围比房产证的范围广；
2、不动产证包括房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，而房产证是包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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