抵押房产回购时间规定
房屋回购是房屋买卖交易中出现的一种合同约定，由于其并非我国现行立法中的法律概念，具体含义需要依据当事人的合同来确定；但大体是指房屋按揭贷款合同中购房人无力偿还银行贷款时，开发商作为连带责任保证人承担还款责任，并由开发商对买卖房屋进行回购的约定。
回购房有房产证。房子是不动产，必须经过办理产权证来表明它经过公示，以避免产权归属的争议问题。回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权，拥有房产证。
没有房产证购买有风险吗
1、政府不承认不受法律保护：卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。
2、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定：现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
3、房屋质量难以保证：现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
4、一房二卖、不可不防：无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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