太湖花园二期是什么
太湖花园二期是全国第五批城市住宅试点小区之一。
小区地处长江北路和伯渎港河交界处，距市中心约5.5公里，用地面积27.22公顷，总建筑面积42.35万平方米，总户数3900户。
户型主要为90式单间套间和三房小区。
内各类设施齐全，小学、幼儿园、文化娱乐中心、商店街道、派出所、卫生所、游泳池一应俱全。
绿地率44.4%，覆盖率达60%以上。
小区于1998年12月开工建设，2000年4月建成，虽为安居房，但目前已经满五年，在补交土地出让金后已经可以正常上市交易。
基本信息
小区地址：长江路仁德对面
物业类型：普通住宅开发商：无锡市太湖家园房地产开发有限公司物业费：0.20元/平米·月物业公司：金佳物业总户数：3900户停车位：50绿化率：67.4%容积率：2.0总建筑面积：420000平方米房价走势
太湖花园二期10月均价6859元/平米，比9月下跌0.22%江溪板块10月均价7158元/平米，比9月上涨0.20%周边配套
娱乐活动内部配套:儿童游乐场停车场洗衣店游泳池篮球场羽毛球场；
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。
2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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