贷款买房子的房产证在哪里？
贷款买房房产证在哪拿？
贷款买房的房产证有的是要在银行拿的。开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了。
按揭的房子房产证在哪里算一算你家装修要花多少钱
买房之后，房产证是大家比较关注的证件，那么按揭的房子房产证在哪里呢?下面就随小编一起来了解下吧!
按揭的房子房产证在哪里?
房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了;因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。
按揭买房注意事项有哪些
1、如果使用公积金贷款买房，那么在贷款之前切勿提取公积金储存金，因为使用公积金贷款，银行是根据公积金储存余额来决定贷款额的，如果公积金账户上的公积金余额为零，那么就意味着你的贷款额度也为零。
2、如果在借款期限内，出现还款困难时候，可先向银行申请延长还款期限申请，如果银行审核通过之后，就会受理;但是借款期限延长的申请只能办理一次。
3、房子办理了抵押贷款之后，如果在贷款期间有将房屋出租的，要将房屋已抵押的事情书面告知承租人。
4、与银行办理了贷款手续之后，要保管好借款合同和借据等相关资料，因为这些都是很重要的法律文件，而且借款期限最长可达30年，所以作为借款人，需要保管好合同和借据，同时要认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
5、银行贷款还清之后，不要忘记撤销抵押登记。先前往银行开具贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房产交易中心撤销抵押登记。
小编总结：以上就是关于按揭的房子房产证在哪里的相关内容，希望对大家有所帮助。
输入面积，免费获取装修报价
贷款的房子房产证在哪算一算你家装修要花多少钱
买房是人生中的一件大事，也是我们努力工作的一大目标，如今房价高昂，大多数人都选择贷款买房，这样可以缓解我们的经济压力。那么，下面小编为大家分享贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗?
一、贷款的房子房产证在哪
贷款的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。因此，银行扣的不是房产证而是他项权证，是土地证的一部分，正常的房子拥有房产证和土地证两证。
二、贷款买的房子能拿到房产证吗
1、只要你购买了房子，如果你买的是现房的话，马上就能给你办理房产证，并且马上就会发放给你。
2、如果你买的是期房，在交房时候就可以拿到房产证，交房的时候开发商会告诉你，一般从开工到交房时间为1-2年左右，你就能够拿到房产证。
3、如果你贷款买房的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，也是属于土地证的一部分，正常的房子都有房产证和土地证，所以贷款买房银行保管的是他项产权证，一次性付清的话两证都可以拥有，不需要抵押任何东西。
4、贷款买的房子因为他项权证在银行，所以房子是不可以进行交易的，如果需要交易的话，你要把贷款提前还请，才能够进行交易。
文章总结：以上就是小编为大家分享的贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。每个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下，再按要求进行办理。
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
房产证抵押在银行，房产证在哪里？房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿。
1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。
2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借
不一定。这要看买房的地区，有的地区只有一个证，即不动产登记证；而有的地区会有房产证（产权证）和不动产登记证两种证书。
一、买房的注意事项
1、目前正常的商品房都会有五证两书，五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工 证》、《商品房销售预售许可证》。两书是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。一定要在买房前确定开发商是否持有这些证书，然后再决定是否购买。
2、注意房屋的面向，房屋的朝向与我们的居住舒适 程度息息相关，这样能够确保空气流通顺畅，还能 够避免被太阳直射，从而更好的保养家具。
3、现在大部分楼层都非常高，我们在选购的时候尽 量不要选择1到2层或顶层的房子。因为顶层很长时间会遭受风雨的侵蚀，假如保护的不好就会出现渗水的情况。而1到2层走路的人很多，会影响我们的日常生活，并且厨房下水道也都装在这里，所以比起其他楼，很容易出现 堵塞的情况。
总而言之，不动产证书能够从法律上证明房子是属于我们个人的财产，如果房子发生资金的纠纷或者是产权纠纷，我们就可以拿出不动产证书。所以，不动产证书是买房必须要有的一个证。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572200813.html
相关推荐
-
磷化工中的三废有哪些？
我国现有磷化工生产企业300家左右，从业人数十余万人，已形成固定资产约60亿元，约占全国化工固定资产总额的20%左右。主要产品有磷矿石、硫酸、普通过磷酸钙、钙镁磷肥、重过磷酸钙、黄磷、赤磷、磷酸(包括工业级和食品级)、三聚磷酸钠、磷酸氢钙(...
-
如何评价苏勒亚格格其的《歌在飞》？
一首《歌在飞》唱红在祖国的四面八方。其优美的歌词、动听的旋律，使人心旷神怡，越听越想听。歌词运用以景寄情，以物拟人的手法把自己的情感发挥的淋漓尽致。歌曲一开始唱到：一只鸿雁当空飞呀飞，策马奔腾向前永不悔。这把一个故乡在草原的游子的孤独、寂寞...
-
环保小台灯作品价值多少
环保小台灯的作品价值可以从以下几个方面来评估：价格范围环保小夜灯的价格通常在12元到360元之间。例如，有款环保小夜灯价格为12元，具有柔和灯光、多种功能（如熏香、驱蚊）以及方便的感应模式。而用废旧自来水管等制作的台灯价格较高，约680元一...
-
在石家庄租房必须要看
对于想要租房的人来说，摆在面前的第一个问题就是寻找合适的房源。寻找房源一般分两种方式：一种是通过中介去寻找，另一种是自己寻找房源。一、通过中介找房租房中介一般都会提供从咨询、看房、成交的全程服务，在选择中介找房时要注意以下两点：1、要选择合...
-
九个韭菜盒子的做法
1调面，做韭菜盒子的面最好用烫面，烫面包出的韭菜盒子口感软、特别好吃：取适量的面粉倒入盆中，然后用筷子从中间一分为二，一半用七十度左右的热水调面，另一半用冷水调面，分别搅拌成絮状后再下手将它们揉到一起，揉光滑后再在面的表面刷一点点食用油，然...
-
寿光菜博会五一人多吗
有点多“五一”假期即将来临，旅游市场逐渐升温，游客出游热情高涨，预计菜博会园区客流量将迎来高峰。为了让广大游客收获良好的观展体验，请您仔细阅读以下建议，提前安排出行计划。温馨提示(1)尽量错峰错时参观，避开游览高峰时间段（上午9:00—11...
-
2023年最新秋分是几点几分几秒
2023年最新秋分是几点几分几秒_秋分时间2023年最新秋分是几点几分几秒呢?秋分在农历二十四节气中是第十五个节气,标志着秋季正式开始。下面是小编整理的2023年最新秋分是几点几分几秒，希望能够帮助到大家。2023年最新秋分是几点几分几秒2...
-
2021武汉船舶职业技术学院学费及各专业收费标准
2021高考填报志愿时，武汉船舶职业技术学院学费多少钱一年、各专业收费标准是怎样的是广大考生和家长朋友们十分关心的问题，为了方便大家查询，五米高考已经为大家整理好了武汉船舶职业技术学院收费标准，包含各专业学费、住宿费等信息，供大家参考，如有...
-
北京野生动物园自驾游攻略
北京野生动物园的自驾区总占地面积1300余亩，游览线路总长10公里，是目前国内最大的森林自驾散放区，游客可近距离观赏70多种野生动物。门票为游客步行区、猛兽体验区和自驾车散放区三大动物展区的通票。没有开私家车的游客可乘坐免费的小火车或笼车游...
-
su:m37°呼吸水分套装的使用步骤！别人送的不知道使用步骤！求解释
女性正确化妆步骤 ：早：洁面，导入精华，水，精华，乳液，眼霜，面霜，防晒，隔离，粉底液或气垫BB，定妆粉晚：卸妆，洁面，导入精华，水，精华，乳，眼霜，面霜（夏季用啫喱面霜），睡眠面膜su:m37°呼吸水分套装的具体步骤：第一步洁面奶洁面奶之...
-
二本公认最好医药大学江西
2023江西最好的医药类二本大学有赣南医学院、江西中医药大学、南昌医学院。都是很好的二本大学，值得各位考生报考。具体详细信息一起跟小编来看看吧！2023江西比较吃香的二本医药类大学有江西中医药大学、赣南医学院、南昌医学院。学校名学校所在地办...
-
海绵包是什么
海绵包，也称为美妆蛋或者美妆海绵，是一种用于化妆的工具。它的外形类似于海绵，一般有不同形状（如椭圆形、菱形等）和颜色，常见的颜色有粉色、蓝色、紫色等。海绵包多数由浓密的海绵材料制成，具有柔软、吸水性好的特点。海绵包的使用方法是先将它浸湿，然...